성수4지구 재개발정비사업조합은 지난 7일 성락성결교회에서 사업시행계획인가 총회를 개최하고, 사업시행계획 수립 및 인가신청과 롯데건설과의 공사도급계약서 체결 등 상정된 13개 안건을 모두 가결했다. 사진은 성수4지구 재개발을 통해 지어질 성수 르엘 S70 투시도. /롯데건설

[더팩트 | 공미나 기자] 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발사업이 사업시행인가와 시공사 도급계약 체결을 위한 주요 절차를 마무리하며 사업 추진에 속도를 내고 있다.

9일 정비업계에 따르면 성수4지구 재개발정비사업조합은 지난 7일 성락성결교회에서 사업시행계획인가 총회를 개최하고, 사업시행계획 수립 및 인가신청과 롯데건설과의 공사도급계약서 체결 등 상정된 13개 안건을 모두 가결했다.

특히 사업시행계획 수립 및 인가신청 안건과 공사도급계약서 체결 안건은 각각 98.9%, 94.9%의 높은 찬성률로 통과됐다.

성수4지구는 지난 5월 21일 통합심의 관련 절차를 최종 완료한 데 이어 7월 5일 시공사 선정 총회를 통해 롯데건설을 시공사로 선정했다. 이후 조합과 롯데건설은 공사도급계약 체결을 위한 세부 조건 협의를 진행해 왔다.

양측은 협의 과정에서 국토교통부 정비사업 표준공사계약서와 관련 법령, 실제 사업 추진 여건 등을 종합적으로 검토하고 일부 계약 조항을 조정했다. 특히 입찰 당시 제안한 사업 조건을 반영하면서도 향후 계약 이행 과정에서 발생할 수 있는 불필요한 분쟁을 예방하고, 조합원의 권익을 보호할 수 있도록 합리적인 계약 조건을 마련하는 데 중점을 뒀다는 설명이다.

정비업계에서는 통합심의와 시공사 선정을 거쳐 도급계약 협의까지 마무리한 성수4지구가 사업시행인가 신청을 위한 주요 절차를 차질 없이 이어가고 있다는 점에 주목하고 있다.

한 정비사업 관계자는 "정비사업은 시공사 선정 이후 공사도급계약 협의 과정에서 상당한 시간이 소요되거나 사업 일정이 지연되는 경우도 적지 않다"며 "성수4지구는 조합과 시공사가 주요 계약 조건에 대한 협의를 마무리하고 조합원들의 지지를 바탕으로 후속 절차를 진행하게 됐다는 점에서 긍정적으로 평가할 수 있다"고 말했다.

정영보 조합장은 "사업의 중요한 단계마다 조합을 믿고 적극적으로 참여해 주신 조합원 여러분께 진심으로 감사드린다"며 "오늘 총회는 그동안 준비해 온 사업계획을 바탕으로 사업시행인가를 본격적으로 추진하고, 시공사와 함께 사업을 이어갈 수 있는 중요한 계기"라고 밝혔다.

이어 "앞으로도 조합원의 권익을 최우선으로 생각하며 사업시행인가를 비롯한 후속 절차를 신속하고 투명하게 추진하겠다"며 "조합원 여러분의 기대에 부응할 수 있도록 끝까지 책임감을 가지고 사업을 이끌어 나가겠다"고 강조했다.

롯데건설 관계자는 "롯데건설을 믿고 선택해 주시고, 이번 공사도급계약 체결안에도 지지를 보내주신 조합원 여러분께 다시 한번 깊이 감사드린다"며 "조합과의 신뢰를 바탕으로 사업을 성공적으로 추진하고, 조합원 여러분께 약속드린 제안 내용을 성실히 이행하겠다"고 말했다.

이어 "롯데건설이 보유한 초고층 시공 기술력과 하이엔드 주거 브랜드 르엘의 역량을 집약해 성수4지구가 서울을 대표하는 주거단지로 거듭날 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "성수르엘 S70의 성공적인 완성을 위해 조합과 긴밀히 협력해 나가겠다"고 덧붙였다.

한편, 성수4지구는 서울 성동구 성수동2가 219-4번지 일대에 지하 6층~지상 최고 64층, 10개 동, 1,447가구와 부대복리시설 등을 조성하는 대규모 재개발사업이다. 롯데건설은 지난 7월 시공사로 선정되며 하이엔드 주거 브랜드를 적용한 '성수르엘 S70'을 제안했다.

조합은 이번 총회 의결을 바탕으로 관할 행정청에 사업시행계획인가를 신청하고, 이후 관리처분계획 수립 등 후속 사업 절차를 추진할 계획이다.

mnmn@tf.co.kr