심의통과 이어 연내 조합원 분양…2028년 착공 목표
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| 한국토지주택공사(LH)가 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획·건축계획을 병행·수립해 통합심의를 통과했다. /LH |
[더팩트｜이중삼 기자] 한국토지주택공사(LH)는 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획·건축계획을 병행·수립해 통합심의를 통과했다고 29일 밝혔다.
해당 사업은 시흥동 천록빌라 일대(A1)·시흥동 972번지 일대(A2)·시흥동 973·974번지 일대(A3) 등 3개 구역으로 구성됐다. 약 2만4000㎡ 부지에 총 586가구가 들어선다.
LH는 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합하고 공동 시행하는 건축협정형 통합개발 방식을 적용했다. 도로 입체 결정과 공공보행통로·지하주차장·공동관리사무소 등을 통합 설치해 동일 시공사가 사업을 동시에 추진할 수 있도록 했다.
통상 관리계획과 건축계획 심의는 차례로 진행하지만 LH가 서울시와 조합에 제안한 병행수립 방식을 적용하면서 사업기간을 기존보다 16개월 줄였다.
3개 구역에는 모두 동부건설이 시공사로 선정됐다. 지하 통합주차장과 공동시설도 하나의 단지처럼 조성된다. 기존 도로는 6m에서 9m로 확폭하고, 노후화된 주간보호센터도 새로 조성하는 등 정비기반시설과 공동이용시설 개선도 추진한다.
LH는 통합심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고 2027년 이주·철거를 거쳐 2028년 착공할 계획이다.
LH 관계자는 "이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례"라며 "인허가 절차 병행·기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입해 도심 주택공급 속도를 높일 것"이라고 말했다.
