지난 6월 서울 아파트값이 한달 만에 2.5% 상승하며 5년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. /김성렬 기자

[더팩트｜황준익 기자] 지난 6월 서울 아파트값이 한달 만에 2.5% 상승하며 5년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.

서울시는 21일 한국부동산원이 공표하는 6월 아파트 실거래가격지수 동향을 분석해 공개했다.

6월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 2.50% 상승했다. 과거 집값 급등기였던 2021년 6월(2.44%)을 넘어서며 5년 만에 최고치다. 전년 동월 대비로는 13.79% 올랐다.

생활권역별로는 전 생활권에서 상승했다. 동북권(2.74%), 서북권(2.73%), 동남권(2.52%), 서북권(2.41%)에서 2%대의 상승세를 보였다. 규모별로는 대형을 제외한 전 규모에서 올랐다. 특히 중대형(85㎡초과 135㎡이하)이 3.05%로 가장 높은 상승률을 기록했다.

6월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 1.28% 상승하며 4개월 연속 1%대 상승세다. 권역별로는 동북권이 전월 대비 1.56%로 가장 높았다.

또 7월 서울 아파트 매매거래량은 전월 대비 0.6% 감소한 5234건으로 집계됐다. 6월에 이어 5000건대를 유지했다. 가액대별 거래량을 보면 15억원 이하 거래 비중은 81.2%로 전월(76.3%) 대비 4.9%포인트(p) 증가했다.

서울시는 "양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 4~5월 절세 목적의 고가주택 거래가 늘면서 비중이 낮아졌지만 이후 고가주택 거래 집중 현상이 잦아들고 대출규제에 따른 중저가 실수요 거래가 다시 늘면서 15억원 이하 거래 비중도 재차 확대되고 있다"고 분석했다.

7월 아파트 전세거래 비중은 50.4%로 6월 55%대까지 확대됐던 월세거래 비중이 49.6% 축소되면서 전세와 월세가 5:5 수준을 유지하는 흐름으로 돌아왔다.

전세거래 중 갱신계약 비중은 7월 53.8%로 전월(52.8%)과 전년 동월(44.8%) 대비 모두 증가하며 높은 수준을 이어갔다. 반면 계약갱신요구권 사용 비중은 53.5%로 전월(55.8%), 전년 동월(60.1%) 대비 모두 감소했다.

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