대우건설이 미국 뉴저지주 버겐 카운티에서 추진되는 '팰리세이즈파크 주거개발사업'에 대한 투자를 결정했다. /대우건설

[더팩트｜이중삼 기자] 대우건설이 약 20년 만에 미국 부동산 개발사업에 다시 뛰어든다. 뉴저지주 대규모 주거개발사업 투자에 나서며 북미 시장에서 시행·개발 역량을 확대한다는 구상이다.

대우건설은 미국 뉴저지주 버겐 카운티에서 추진되는 '팰리세이즈파크 주거개발사업' 투자를 결정했다고 3일 밝혔다.

이번 프로젝트는 뉴저지주 버겐 카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비 일원에 추진되는 대규모 주거개발사업이다. 총 사업비 약 2억9100만달러(약 4374억원)로 예상된다. 지상 18층·540가구 규모 공동주택과 주차시설·근린상업시설을 조성할 계획이다.

사업지는 뉴욕 맨해튼 중심업무지구까지 차량으로 약 30분 거리로 뉴어크 국제공항과 라과디아 공항도 20분 안팎에 이동할 수 있다. 미국 최대 한인 커뮤니티 가운데 하나인 뉴저지 한인타운과 인접해 맨해튼 출퇴근 수요와 한인 생활권 수요를 동시에 겨냥할 수 있다는 평가다.

이번 사업에는 대우건설의 미국 투자법인 두사이(DUSAI)와 뉴욕 현지 부동산 개발사 타마레스가 공동 시행사(Co-GP)로 참여한다. 양사는 이달 말 합작법인(JV) 설립과 토지 매입을 마친 뒤 잔여 인허가와 투자자 모집 절차를 거쳐 2028년 착공할 계획이다. 공사기간은 약 32개월이며 2031년 준공과 운영을 거쳐 매각할 예정이다.

이번 투자는 대우건설의 미국 부동산 개발시장 재진출이라는 점에서 의미가 있다. 대우건설은 1988년 시애틀 노인주택 사업을 시작으로 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프 월드타워 프로젝트 등 미국에서 주택사업을 추진했다. 이후 2023년 뉴욕 현지 법인을 설립하며 북미 시장 재진출 기반을 마련했고 지난해에는 텍사스주 프라스퍼에서 현지 개발사 오리온 알이 캐피털과 복합개발사업 협력을 위한 업무협약을 체결했다.

대우건설은 푸르지오와 써밋 브랜드를 중심으로 국내 최고 수준의 주택 공급·시공 실적을 축적해 왔다. 베트남 하노이 스타레이크 시티 등 신도시 개발사업을 통해 해외 부동산 개발에서 경쟁력을 입증해 왔다. 대우건설은 이 같은 개발 역량이 이번 사업 수주 과정에서도 긍정적으로 작용했다고 설명했다.

대우건설은 이번 프로젝트를 계기로 단순 도급 방식의 해외사업 참여가 아닌 시행사로서 투자와 개발 역량을 축적한다는 방침이다. 특히 북미 부동산 시장에서 안정적인 개발사업 플랫폼을 구축해 나갈 계획이라고 밝혔다. 올해 하반기에는 미국 텍사스주 프라스퍼 복합개발사업도 본격 추진한다.

대우건설 관계자는 "팰리세이즈파크 주거개발사업은 국내 주택사업 경쟁력과 베트남 스타레이크 시티를 통해 축적한 해외 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 사업"이라며 "현지 파트너와 전략적 협력을 바탕으로 미국을 비롯한 주요 해외 부동산 시장에서 개발사업을 지속 확대해 나가겠다"고 말했다.

js@tf.co.kr