용인 반도체 클러스터 완공 시점이 빨라지며 이 지역 아파트 시장에도 시장에도 시선이 쏠리고 있다. 이런 가운데 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리가 8월 산업단지 내 처음 분양을 시작한다. /동일토건

[더팩트 | 공미나 기자] SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 완공이 2033년으로 크게 단축되고, 반도체 팹(Fab·생산라인) 첫 가동이 내년 2월로 성큼 다가오며 용인 아파트 시장도 주목받고 있다.

2일 업계에 따르면 SK하이닉스는 용인 처인구 원삼면 일대 416만㎡ 규모의 일반산업단지에 반도체 공장을 짓고 있다. 여의도 면적의 1.4배, 축구장 582개 규모다.

SK하이닉스는 이곳에 600조원을 투자해 반도체 팹 4기를 짓고, 국내외 소부장(소재·부품·장비) 협력사 50여 곳을 함께 입주시킬 계획이다. 완공시 세계 최대 규모의 메모리 반도체 클러스터가 될 전망이다.

2024년에 착공한 팹 1기는 내년 2월 첫 가동을 목표로 막바지 공사가 한창이다. 당초 목표했던 내년 5월보다 3개월 앞당겼다. AI반도체의 폭발적인 수요에 선제 대응하기 위한 조치다.

SK하이닉스는 나머지 팹 3기도 2033년까지 순차적으로 완공, 글로벌 AI반도체 생산기지로 성장시키겠다는 전략이다.

SK하이닉스 클러스터가 완공되면 고용유발 효과는 수십만 명에 이를 것으로 추산된다. 이는 곧 지역 인구 유입으로 이어질 전망이다.

이런 가운데 용인 반도체 클러스터 배후에 신규 분양하는 아파트에 수요자들의 시선이 쏠린다.

동일토건은 오는 8월 처인구 원산면 용인 반도체 클러스터 D1-1블록에서 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'를 분양한다. 총 2개 단지 1250세대 중 이번 분양 물량은 1단지 589세대다.

지하 2층~지상 20층, 6개 동으로 조성되는 이 아파트는 △59㎡(전용면적 기준) A타입 175세대 △59㎡ B타입 112세대 △59㎡ C타입 38세대 △71㎡ A타입 38세대 △71㎡ B타입 78세대 △84㎡ A타입 148세대 등으로 구성된다.

용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 산업단지 내 첫 분양하는 아파트, 클러스터와 맞닿은 직주근접 단지다. 특히 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 최근 공사비 상승으로 분양가가 가파르게 오르는 시장 상황을 감안하면 가격 경쟁력을 확보했다는 평가다.

일반산업단지에 들어서는 만큼 거주지와 관계없이 전국 1순위 청약이 가능하다. 청약 자격 및 요건만 갖추면, 거주 기간과 상관없이 전국 누구나 1순위 청약을 할 수 있다. 또 산업단지 특별공급’ 제도가 적용돼 입주기업 근로자에겐 우선 공급 혜택도 주어진다.

사통팔달 교통망도 갖췄다. 반경 3㎞ 거리인 남용인IC를 이용하면 서울세종고속도로와 곧장 연결된다. 인근 국도 17·45호선, 단지 옆을 지나는 지방도 57·318호선도 편리하게 이용할 수 있다. 따라서 서울과 경기권, 반도체산업 벨트 전역으로 이동이 쉽다.

단지 인근에는 원삼초와 원삼중이 도보권에 있다. 고삼호수, 이동·두창 저수지, 지산포레스트리조트도 가까이 있다.

전 세대를 남향 위주로 배치했고, 높은 중소형 평면을 중심으로 효율적인 공간 설계를 적용했다. 다양한 커뮤니티 시설과 조경시설도 함께 조성할 계획이다.

분양 관계자는 "용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 세계 최대 반도체 클러스터의 성장성과 산업단지 첫 공동주택이라는 희소성을 동시에 갖춘 단지"라며 "분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력까지 확보해 실수요자는 물론 장기적인 가치 상승을 기대하는 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

견본주택은 8월 중 용인시 수지구 동천동에 개관할 예정이며, 특별공급과 1·2순위 청약 등 본격적인 분양 일정에 돌입할 예정이다

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