지난 4월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.08% 상승, 전년 동월 대비 12.86% 상승했다. 사진은 4월 서울 아파트 매매 실거래가격지수 변동률. /서울시

[더팩트｜황준익 기자] 서울 아파트 가격이 한 달 만에 상승세로 전환했다.

18일 서울시가 한국부동산원이 공표하는 아파트 실거래가격지수 동향을 분석한 결과에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.08% 상승, 전년 동월 대비 12.86% 상승했다.

4월 아파트 매매 실거래 평균가격은 ㎡당 1639.4만원으로 전월 대비 12.6% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 12억2329만 원에서 13억7710만 원으로 약 1억5400만원 증가했다.

생활권역별로는 전월 대비 동북권(0.61%), 서북권(0.10%), 서남권(0.21%)이 올랐고 도심권(-2.41%), 동남권(-1.27%)은 떨어졌다.

올해 1~4월 누적 아파트 매매 실거래가격은 동북권(4.6%), 서남권(4.4%), 서북권(3.0%)에서 높은 상승률을 기록했다.

서울시는 "대출 제한 등으로 자금 조달 부담이 상대적으로 낮은 중저가 아파트를 중심으로 실수요가 집중되면서 나타난 현상"이라고 분석했다.

4월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 1.14% 상승했다. 권역별로는 도심권이 전월 대비 3.32%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 초소형을 제외한 전 규모에서 상승했으며 대형(135㎡초과)이 1.50%로 가장 높은 상승률을 보였다.

5월 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전월 대비 15.2% 감소했다. 15억원 이하 거래 비중이 76.4%로 전월 대비 0.4%포인트(p) 증가했다. 서울시는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가주택 거래가 증가한 영향으로 해석했다.

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