국토연구원은 최근 발간한 '인구구조 전환에 따른 부동산시장 영향과 향후 과제' 보고서를 통해 공공임대에 거주하는 청년의 결혼 확률이 자가에 비해 높다는 결과를 발표했다. /뉴시스

[더팩트｜이중삼 기자] 서울에서 30대 초반 직장인 A씨는 집 마련 문제로 혼인 시기를 늦추고 있다. 월급만으로 자가 마련은 어렵고 전세 역시 부담이 크다는 판단에서다. A씨는 "집값이 비싸 내 집 마련은 '그림의 떡'이다"며 "일단 공공임대 당첨을 기다리고 있다"고 말했다.

무리한 대출을 통해 내 집을 마련한 청년보다 임대주택 거주 청년의 결혼 가능성이 더 높았다는 분석이 나왔다. 출산 가능성은 공공임대 거주 청년이 민간임대에 비해 높은 것으로 나타났다.

국토연구원이 최근 발간한 '인구구조 전환에 따른 부동산시장 영향과 향후 과제' 보고서에 따르면 공공임대에 거주하는 청년의 결혼 가능성이 자가를 보유한 청년보다 높은 것으로 조사됐다. 서울시 주거실태조사 미시자료를 활용해 주거 점유·면적이 결혼·출산에 미치는 영향을 분석했다.

보고서에 따르면 자가에 거주하면 결혼 확률이 임차 거주 대비 약 19.2% 감소했다. 공공임대에 거주하면 결혼 확률이 자가 대비 약 23.7% 증가했다. 청년 시기 주택을 구입하는 과정에서 발생하는 대출 원리금 상환 부담이 결혼 시점을 늦추는 요인으로 작용한다는 분석이 나온다.

임대 유형을 나눠 보면 공공임대 효과가 두드러졌다. 공공임대 거주 청년의 결혼 확률은 30세 이하에서 자가 대비 169.2% 증가했다. 35세 이하에서는 57.3%·40세 이하에서는 40.3% 늘었다. 다만 연령이 높아질수록 효과는 줄어드는 흐름을 보였다. 민간임대는 자가 대비 결혼 확률을 16.4% 높이는 데 그쳤다.

◆ "청년 생애주기 단계 맞춤형 평형 공급해야"

국토연구원에 따르면 출산 가능성은 공공임대 거주 청년이 민간임대에 비해 높은 것으로 나타났다. /뉴시스

출산 결정에서도 공공임대 효과가 나타났다. 공공임대 거주 가구는 자가 대비 1자녀 1.6배·2자녀 3.3배·3자녀 이상 4.3배로 증가했다. 공공임대는 주택 면적이 넓을수록 출산 확률이 더 높아지는 경향도 나타났다.

보고서는 결혼과 출산에 영향을 미치는 청년 주거 안정을 위해 공공임대주택의 중형 평형 비중을 확대하고, 결혼 이후에도 장기적이고 안정적으로 거주할 수 있는 주거 여건을 마련해야 한다고 제언했다.

박진백 국토연구원 부연구위원은 "청년 생애주기 단계(독립·결혼·출산)에 대응하는 공공임대주택을 다양한 평형으로 공급해야 한다"며 "60㎡ 내외의 중형 평형 공급 비중을 확대해 결혼 이후 거주 안정성을 확보해야 한다"고 강조했다.

이어 "노동시장 진입 초기 단계의 청년층 주거 안정을 지원하기 위한 직주근접형 청년주택 공급 확대·비주거 건축물 주거 전환 활용 등 청년층 초기 정착 지원 정책 추진도 필요하다"고 덧붙였다.

js@tf.co.kr