경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 종묘 앞 세운지구 재개발 추진현황 분석발표 기자회견을 열었다. /정예은 기자

[더팩트 | 정예은 기자] 세계문화유산인 서울 종로구 종묘 인근 세운4지구 재개발 과정에서 용적률 상향으로 5516억원의 추가 이익이 발생했다는 분석이 나왔다.

25일 경제정의실천시민연합(경실련)이 서울시와 서울주택도시개발공사(SH) 자료를 분석한 결과, 세운4구역의 개발이익은 용적률 상향 전 1854억원 적자에서 상향 후 3662억원 흑자로 전환됐다. 용적률 상향으로 늘어난 추가 이익은 약 5516억원에 달했다.

세운4지구는 전체 34개 구역 중 18개 구역에서 이미 사업이 진행 중이다. 사업 완료 구역의 용적률은 660~940% 수준이지만, 추진 구역은 최대 1550%까지 치솟은 것으로 나타났다. 일부 구역은 지상 50층 이상, 높이 170~199m에 이르는 초고층을 포함한 것으로 조사됐다.

경실련은 "애초 도심 재생 취지와는 달리 초고층·초고밀 상업·업무 중심 복합 개발 양상을 보이고 있다"며 "공공이 부여한 추가 개발 편익이 민간에 집중되지 않도록 공공 환수 적정성을 검증해야 한다"고 주장했다.

이어 "세운4지구는 시민 모두의 생활 공간이자 다양한 계층이 공존하는 공간"이라며 "개발을 중단하고 사업을 원점에서 재검토해야 한다"고 촉구했다.

ye9@tf.co.kr

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