다방, 지난해 전국 주택 임대차 거래 분석
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| 지난해 임대차 시장에서 전세 거래는 줄고 월세 거래는 증가한 것으로 나타났다. 전·월세 거래 비중 절반 이상을 차지하는 서울·경기 지역에서 변화가 더욱 두드러졌다. /뉴시스 |
[더팩트｜이중삼 기자] 지난해 임대차 시장에서 전세 거래는 줄고 월세 거래는 늘었다. 전·월세 거래 비중 절반 이상을 차지하는 서울·경기 지역에서 변화가 더욱 뚜렷했다.
3일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 토대로 분석한 자료에 따르면 아파트·연립·다세대·오피스텔을 포함한 전국 주택 전·월세 거래량은 2024년 169만2270건에서 2025년 167만1503건으로 1.2% 감소했다. 전세 거래량은 같은 기간 84만5393건에서 77만2605건으로 8.6% 줄었고 월세 거래량은 84만6877건에서 89만8898건으로 6.1% 증가했다.
전체 임대차 거래의 절반 이상은 서울·경기 지역에서 이뤄졌다. 해당 지역 거래량은 102만4376건으로 전국의 61.3%를 차지했다. 서울·경기 전세 거래량은 2024년 51만5354건에서 2025년 47만8731건으로 7.1% 감소했다. 반면 월세 거래량은 같은 기간 51만4562건에서 54만5645건으로 6.0% 늘었다.
주택 유형별로 보면 서울·경기 아파트 전세 거래량은 36만2395건에서 35만2808건으로 2.6% 줄었다. 월세 거래량은 28만2994건에서 29만3450건으로 3.7% 증가했다. 연립·다세대는 변화 폭이 더 컸다. 전세 거래량은 9만8545건에서 7만7933건으로 20.9% 급감했다. 월세 거래량은 11만7632건에서 12만902건으로 2.8% 늘었다.
오피스텔 역시 전세 거래는 5만4414건에서 4만7990건으로 11.8% 감소했다. 월세 거래는 11만3936건에서 13만1293건으로 15.2% 증가했다.
다방 관계자는 "지난해는 서울·경기를 중심으로 전국의 모든 주택 유형에서 전세 거래는 축소되고 월세 거래가 확대되는 현상이 뚜렷하게 나타났다"며 "전세대출 관리 강화 유지·토지거래허가구역 확대 등 정책이 맞물려 임대차 시장의 월세 비중 확대에 영향을 준 것으로 보인다"고 말했다.
