[더팩트ㅣ정소양 기자] 서울시와 현대차그룹이 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 추가협상을 마무리하고 2031년 준공을 목표로 사업을 본격화한다.
서울시는 지난해 12월30일 강남 삼성동 옛 한국전력 부지에 추진 중인 GBC 추가협상을 마쳤다고 5일 밝혔다.
이번 협상으로 공공기여 총액은 1조9827억원으로 늘어났으며, 시민 여가·문화 공간과 교통·생활 인프라 개선에도 투입될 예정이다.
GBC는 당초 105층 단일 타워로 계획됐지만, 협상 결과 49층 3개 동으로 변경됐다. 각 타워에는 오피스와 호텔, 전시장, 공연장 등 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 복합문화시설이 들어서며, 타워 최상층부에는 한강과 도심 전망 공간을 설치한다. 타워 사이 중앙부에는 서울광장 2배 규모의 도심숲을 조성해 시민 여가 공간을 확보한다.
영동대로 전면부에는 전시장과 공연장 등 시민 접근이 용이한 복합문화공간을 배치하며, 저층 옥상에는 약 1만5000㎡ 규모 정원이 조성된다. 전시장과 공연장은 과학·예술 전시, 콘서트, 뮤지컬 등 다양한 문화 활동이 가능하도록 설계된다.
이번 추가협상에는 기존 계획보다 증가한 공공기여금과 교통개선대책이 포함된다. 현대차그룹은 기존 감면액 2336억원을 전액 공공기여로 제공하고, 삼성역 확장, 버스환승센터, 국제교류복합지구 도로개선사업 등 교통 인프라 개선도 추가 부담하기로 합의했다. 영동대로 지하 복합환승센터는 GTX-A·C, 도시철도 2호선·9호선, 위례신사선 등 5개 노선과 연결돼 대중교통 허브 역할을 하게 된다.
시는 상반기 도시관리계획 변경과 공공기여 이행협약 체결을 진행하고, 2031년 말 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다. GBC 정상화로 5조2400억원 규모 공사비가 투입될 예정이며, 생산유발효과 약 513조원, 고용 창출 146만 명, 소득 유발 70조원 이상으로 예상돼 서울 경제 활성화에도 기여할 전망이다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 "이번 추가협상으로 국제교류복합지구 핵심 부지에 대규모 개방형 도심숲, 전시·문화시설, 옥상정원 등 시민 여가 공간을 대폭 확충한 새로운 랜드마크 건립을 계획했다"면서 "장기간 표류한 GBC 개발을 신속 추진해 도시의 새로운 성장동력이자 서울을 대표할 수 있는 상징적인 공간으로 완성할 것"이라고 밝혔다.
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