[더팩트ㅣ대전=정예준 기자] 대전시가 둔산과 송촌 노후계획도시의 기준 용적률을 360%까지 상향하고, 오는 2035년까지 정비사업을 추진하기 위한 기본계획을 확정했다.
대전시는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 따라 ‘2035 대전 노후계획도시정비 기본계획(둔산지구·송촌지구)’을 31일 고시했다고 밝혔다.
이번 기본계획은 택지조성이 완료된 지 20년 이상 지나고 면적이 100만㎡ 이상인 노후계획도시를 대상으로 2026년부터 2035년까지 정비사업의 방향과 원칙을 제시한 종합계획이다.
둔산지구는 870만㎡ 규모로, 기준 용적률이 기존 226%에서 360%로 상향됐다. 계획인구는 15만 8000명(7만 4000호)에서 19만 9000명(9만 4000호)으로 늘어난다. 인구는 4만 1000명, 주택은 2만 호 증가하는 규모다.
대전시는 둔산지구를 '일과 삶의 균형있는 활력도시 둔산'으로 조성한다는 계획이다. 행정·지식·생활 기능을 연계한 다핵도심을 조성하고 공원·녹지 네트워크를 구축해 주거환경과 도심 기능을 개선할 방침이다.
송촌지구는 중리·법동지구를 포함한 270만㎡ 규모다. 기준 용적률은 기존 239%에서 360%로 상향됐다. 계획인구는 5만 9000명(2만 7000호)에서 6만 9000명(3만 3000호)으로 1만 명 늘어난다.
송촌지구에는 보행환경 개선을 통한 ‘N분 생활권’ 조성과 함께 노면전차(트램), 조차장역 개발 등을 중심으로 도시 기능을 강화하는 방안이 담겼다.
기본계획 고시로 주민대표단 구성 등 정비사업을 위한 제도적 기반도 마련됐다.
특별정비예정구역에서는 토지등소유자 과반수의 동의를 얻고 지정권자의 승인을 받아 주민대표단을 구성할 수 있다. 주민대표단은 사업시행자 또는 예비사업시행자 선정, 개략적인 특별정비계획 작성, 사업시행자 지정 등을 위한 준비 업무를 맡는다.
올해 선도지구로 선정된 구역은 특별정비계획 수립과 특별정비구역 지정을 준비하고 있다. 선도지구에 선정되지 않은 구역은 오는 10월 이후 공고되는 차년도 정비예정물량 선정 방식에 따라 정비사업을 준비하게 된다.
대전시는 지난 26일 차년도 정비예정물량 선정 방식과 관련한 주민 간담회를 열고 의견을 수렴했다. 앞으로도 현장 의견을 반영해 정비사업을 추진할 계획이다.
최종수 대전시 도시국장은 "이번 기본계획 고시는 2035년까지 추진할 대전형 노후계획도시 정비의 기본 틀을 마련한 것"이라며 "제도적 지원과 체계적인 이주 수요 관리, 기반시설 확충을 통해 시민들에게 안정적인 주거환경을 제공하겠다"고 말했다.
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