지하 6층~지상 59층, 26일 견본주택 개관
[더팩트┃경산=박병선 기자] 아이에스동서(IS동서)는 오는 26일 경북 경산시 중산지구(펜타힐즈) 에 들어서는 '펜타힐즈W 1단지(펜타힐즈더블유 1단지)' 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다고 24일 밝혔다.
전체 3443가구 중 이번에 공급되는 ‘펜타힐즈W 1단지’는 지하 6층~지상 최고 59층에 9개 동, 총 1712가구다.
전용면적 84㎡부터 152㎡까지 중대형 위주이며 세대 조망 간섭을 최소화하고 실사용 면적을 최대화한 것이 특징이다.
◇실사용 면적 극대화
'펜타힐즈W 1단지'에서 가장 눈길을 끄는 것은 혁신적인 십(+)자형 설계다.
일반적인 아파트와 비교해 발코니 확장 면적을 8~11평가량 더 확보할 수 있어 최대 20평에 달하는 실사용 면적을 누릴 수 있다.
전용 84㎡ 경우 15.9평의 서비스 면적을 제공해 인근 중산 A 아파트(8.34평), 올해 분양한 범어동 B 아파트(10.23평)와 대비해 5~7평 이상 넓은 공간을 확보했다.
이처럼 넓은 실사용 면적은 자산 가치에도 영향을 줄 것으로 보인다.
IS동서 관계자는 "건설업계에서는 실사용 면적이 넓은 단지가 가격 상승기에는 프리미엄 형성에 유리하고, 하락기에는 가격 방어력이 상대적으로 우수한 것으로 평가하고 있다"고 말했다.
이 단지는 남향 위주 배치와 2면 또는 3면 개방형·맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다.
일부 주택형 타입에서는 대구·경북에서 희소성 높은 레이크뷰, 시티뷰, 마운틴뷰를 동시에 누리는 ‘멀티 조망권’을 확보했다.
가변형 벽체와 함께 홈오피스나 미디어룸 등 맞춤형 공간 연출도 가능하다.
중산호수공원과 인접한 입지 특성을 살려 단지 내 조경과 산책로를 자연스럽게 연결했다.
지상에 차가 없는 100% 공원형 아파트로 설계됐으며, 플레이 가든, 펫 가든 등 조경을 중심으로 쾌적한 휴식 공간을 제공한다.
◇프리미엄 시스템과 서비스
이 단지는 차별화한 주거 시스템을 장점으로 앞세우고 있다.
59층 초고층 단지의 특성을 고려해 저·고층 구간을 분리한 동별 고속 엘리베이터를 도입해 이동 편의성을 높였다.
가구당 약 1.86대의 주차 공간을 확보했고, 이 중 44%를 확장형 주차면으로 구성해 주차 걱정을 줄였다.
각 층에는 음식물 쓰레기 이송 시스템을 도입해 가사 편의성을 대폭 향상했다.
프리미엄 서비스와 대규모 커뮤니티 시설도 조성된다.
먼저 커뮤니티 시설에는 25m 길이의 3개 레인을 갖춘 실내 수영장을 비롯해 사우나, 피트니스, 골프연습장, 그리고 교육 특화를 위한 종로엠스쿨(예정) 등이 들어선다.
호텔식 컨시어지 비서 서비스와 조식을 제공하는 모닝라운지(조식당), 24시간 헬스케어 및 비대면 진료 서비스까지 운영될 예정이다.
아울러 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등이 입점 예정인 수변 문화복합몰 '펜타힐즈 W스퀘어'가 함께 들어서 주거와 쇼핑, 문화를 함께 누릴 수 있다.
◇대구 수성구와 인접한 입지 조건
단지가 들어서는 펜타힐즈는 약 80만㎡ 부지에 1만여 가구, 3만 명의 인구가 거주하도록 계획된 경산시 최대 규모 계획형 복합 주거지다.
이 단지는 펜타힐즈 내에서도 교통과 생활 인프라 연계성이 우수한 핵심 입지를 선점했다.
대구지하철 2호선 사월역 이용이 편리하며, 구미~대구~경산을 연결하는 대경선 광역철도로 대구 도심 접근성도 크게 개선되었다.
자녀를 위한 교육 여건도 우수하다. 단지 가까이에 2029년 3월 개교를 목표로 초등학교(가칭 중산초)가 신설될 예정이며 바로 옆에는 중·고교 설립 예정 부지도 맞닿아 있다.
경산시립중산도서관과 중산동 학원가가 인접해 있고, 스타필드 마켓(이마트)을 도보로 이용할 수 있다.
대구시 수성구와 인접해 사실상 '수성 생활권'을 공유한다. 수성구 학원가를 비롯해 대구미술관, 대구간송미술관, 삼성 라이온즈 파크 등 풍부한 문화·스포츠 인프라를 가까이 두고 있다.
◇청약 제도 개편 첫 신생아 특별공급 단지
'펜타힐즈W 1단지'는 국토교통부가 출산 가구 지원을 위해 도입한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안의 본격 시행에 따라 변경된 청약 제도의 수혜를 직접 누릴 수 있다.
이번 개편으로 혼인 기간과 관계없이 태아나 입양 자녀를 포함해 2세 미만의 자녀가 있는 무주택 가구 구성원(소득 및 자산 기준 충족 시)이라면 신생아 특공 신청이 가능하다.
청약 접수는 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위 순으로 진행된다. 이후 7월 7일에 당첨자를 발표하고 20일부터 22일 정당계약에 돌입할 예정이다.
'펜타힐즈W 1단지'의 견본주택은 대구시 수성구 만촌동 737-17번지 일원에 있다.
IS동서 관계자는 "이 단지는 2021년 이후 대구·경북에서 오랜만에 공급되는 희소성 높은 신규 단지"라면서 "수영장, 조식, 호텔식 컨시어지서비스 등 독보적인 상품성에 청약 제도 개편 수혜까지 더해진 만큼, 고품격 주거생활을 원하는 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대한다"고 설명했다.
tk@tf.co.kr
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