[더팩트ㅣ용인=조수현 기자] 경기 용인시가 '층간소음 없는 이웃사이 만들기' 사업 등 시민이 체감하는 공동주택 정책 지원 내용을 담은 '2026년 공동주택 관리지원 종합계획'을 시행하기로 했다.
19일 용인시에 따르면 이번 종합계획은 갈등 예방을 통한 행복한 공동주택 조성, 빈틈없는 지원으로 든든한 주거 환경 조성, 체계적 관리 역량 강화로 신뢰받는 공동주택 실현 등 3개 분야에 22개 세부사업으로 이뤄졌다.
◇갈등 예방을 통한 행복한 공동주택 조성
용인시는 층간소음 분쟁을 해결하기 위한 '층간소음 없는 이웃사이 만들기' 사업을 운영하고, 층간소음관리위원회 전원이 교육을 이수하면 보조금 사업에 가점을 부여하는 제도를 도입할 예정이다.
또한 공동주택 유지·관리 공사의 사업자 선정 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 예방하기 위해 '입찰공고문 사전검토제'를 시행할 방침이다.
이를 위해 공동주택관리 매뉴얼을 제작·배포해 관리규약, 법령 해석, 사업자 선정 지침 등 실무 자료를 제공하기로 했다.
또 장기수선충담금의 적정 적립요율 기준을 마련해 노후 공동주택의 보수 지연을 방지하는 방안도 운영한다.
이 밖에도 입주자대표회의 윤리·운영 교육, 공동주택 방범·소방 안전교육을 진행해 공동주택 관리의 투명성과 안전성을 높인다.
◇빈틈없는 지원으로 든든한 주거환경 조성
용인시는 지난해 8월 개정한 '용인시 공동주택관리 조례' 내용을 반영해 12개 항목으로 제한했던 지원 범위를 모든 공용시설로 넓혔다.
특히 재지원 제한 기간도 5년에서 3년으로 단축했으며 안전 목적 사업은 사용검사 후 7년 경과 여부 등 일반 제한 조항을 적용하지 않아 모든 단지가 지원을 받을 수 있도록 했다.
올해 편성한 공동주택 보조금은 총 39억 9000만 원(시비 35억 2000만 원+도비 4억 7000만 원)으로, 자체재원도 지난해 대비 1억 원 늘어난 23억 원을 확보했다.
용인시는 보조금 사업에 대한 이해를 돕기 위해 신청부터 정산, 사후관리까지 점검해야 할 내용을 담은 체크리스트를 지역 내 공동주택 단지에 배포할 계획이다.
이를 통해 용인시는 보조금 사업 지원 전 과정에서 사실관계를 잘못 알거나 절차상 오류 등이 발생하지 않도록 돕는다.
용인시는 또 지역 내 공공임대아파트 24개 단지(임대 기간 30년 이상)에 공동 전기료를 지원하기 위해 1억 원의 예산을 수립했다.
이와 함께 2억 1600만 원의 예산을 활용해 사용검사 후 15년이 지난 150가구 미만의 소규모 공동주택 27곳을 대상으로 안전점검을 진행해 보수와 보강 방안을 제시할 방침이다.
이밖에 용인시는 재난이 발생했을 경우 정보를 신속하게 전달할 수 있도록 긴급재난알림시스템 경상비를 지원할 수 있는 근거를 마련해 관련 조례를 개정하는 방안을 검토할 예정이다.
◇체계적 관리 역량 강화로 신뢰받는 공동주택 실현
용인시는 공동주택 관리 주체의 역량 강화를 위해 단지를 직접 방문하는 '공동주택 관리 실태 맞춤형 교육'을 진행한다.
올해는 2024년 준공된 의무관리 대상 단지와 맞춤형 교육 또는 민·관 합동감사 후 5년이 지난 59개 단지가 대상이다.
용인시는 올해에도 입주민의 알 권리 보장을 위한 '공동주택 유지보수공사 사전예고제'를 실시한다.
관리 주체는 장기수선공사나 1000만 원 이상 공사 내역을 연초에 한 달 동안 게시판이나 홈페이지에 공개해야 한다.
이상일 용인시장은 "시민 대다수가 공동주택에 거주하는 만큼 보다 편안하게 생활할 수 있도록 종합계획을 마련했고, 재정도 확대했다"며 "계획하는 사업을 차질 없이 추진하겠다"고 말했다.
vv8300@tf.co.kr
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