용인시 구도심 김량지구에 최고 39층 높이의 주상복합건물이 들어설 수 있게 됐다./용인시 제공

지구단위계획변경제안 가이드라인 수립[더팩트ㅣ용인= 권도세기자]용인시 김량지구에 최고 39층 높이의 주상복합건물이 들어설 수 있게 됐다.

용인시는 8일 처인구청 일대 상권 활성화와 주거환경 개선을 위해 '김량지구 지구단위계획 변경제안 검토 가이드라인'을 마련했다고 밝혔다.

가이드라인은 김량지구에 평균 30층(최고 39층) 주상복합건물을 허용하되 과밀개발이 되지 않도록 800%까지 허용했던 용적률을 700% 이하로 낮췄다.

용적률은 공원이나 도로 등 의무부담 시설을 확보하는 경우 500% 이하를 적용하고, 추가로 전면공지(보도와 건축물 사이 공간)·개방 보행통로 확보, 전주 지중화시 600%, 여기에 시민을 위한 공공기여 시설이 추가되면 700%가 적용된다.

또 소상공인 및 기존 상권 보호를 위해 주상복합상가 등에는 교통유발시설, 대규모 판매시설, 주거환경 저해시설 등의 입지를 제한한다.

걷기 좋은 거리를 만들 수 있도록 사업부지 내에 주상복합건물 건축시 2∼6m 폭의 전면공지와 8∼15m 폭의 도로를 확보하도록 규정했다. 세대당 3㎡ 이상의 공원 부지도 확보하도록 했다.

김량지구(20만3179㎡)는 기존 시가지 정비와 지역 활성화를 목표로 지난 2006년 6월 지구단위계획이 수립됐지만, 일반상업지역이어서 도시형생활주택(연립주택, 다세대주택, 원룸) 이외의 공동주택은 들어설 수 없었다.

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