[더팩트ㅣ부천=정일형 기자] 경기 부천시가 부천종합운동장 일원에 3만석 규모의 스포츠·공연 복합형 돔구장 유치에 도전한다. 상동 옛 영상문화단지에는 인공지능(AI)과 콘텐츠 산업을 중심으로 한 미래형 콤팩트시티를 조성하고, 대장·역곡·오정 일대에는 3만 2000여 가구를 공급하는 등 도시 전반의 대대적인 공간 재편에 나선다.
시는 종합운동장과 상동, 대장지구를 3대 성장축으로 육성하는 한편 신도시 개발과 원도심 정비를 연계해 주거·산업·문화·교통이 어우러진 자족도시 기반을 마련한다는 구상이다.
김우용 부천시 도시주택국장은 3일 오전 11시 시청 브리핑실에서 기자회견을 열고 이 같은 내용을 담은 주요 도시개발사업 추진 현황과 향후 계획을 발표했다.
시는 우선 원미구 춘의동 부천종합운동장 일원 49만 823㎡를 스포츠·문화·상업 기능이 결합된 역세권 융복합 공간으로 개발한다.
핵심사업은 문화체육관광부가 추진하는 스포츠·공연 복합형 돔구장 건립 후보지 공모 참여다. 시는 3만석 안팎의 중형 돔구장 유치를 목표로 준비에 속도를 내고 있다.
이를 위해 지난 9월 전담조직(TF)을 구성했으며, 5중 역세권이라는 우수한 교통 접근성과 부천의 국제 문화축제 경쟁력 등을 내세워 이달 중 경기도 후보지 선정을 위한 제안서를 제출할 계획이다.
내년에는 개발계획 변경을 위한 국토교통부 협의와 중앙도시계획위원회 안건 상정을 추진한다. 아울러 건축물 용도와 용적률 등을 유연하게 적용할 수 있는 도시혁신구역 지정도 검토하고 있다. 2028년 지정을 거쳐 2029년부터 본격적인 조성에 들어간다는 목표다.
상동 옛 영상문화단지 부지에는 6조 9300억 원 규모의 복합개발사업을 추진한다.
원미구 상동 일원 38만 3151㎡에 콘텐츠·AI 산업을 비롯해 주거·상업·업무 기능을 집약한 미래형 콤팩트시티를 조성하는 사업이다. 융복합센터와 랜드마크타워를 중심으로 도로와 문화공원, 생활 사회간접자본(SOC) 등 기반시설도 확충할 예정이다.
시는 현재 민간사업자와 세부 사업계획을 협의하고 있으며, 이달 중 변경 사업계획 수립과 주민설명회를 진행할 계획이다. 이어 12월 도시관리계획 변경을 고시하고, 2027년 상반기 토지매매계약 체결을 거쳐 2028년 상반기 착공, 2032년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진한다.
주거 공급 확대와 원도심 정비도 병행한다.
부천시는 대장·역곡 공공주택지구와 오정 군부대 일원, 성골지구, 대장안동네 등 5개 지역에서 2032년까지 총 3만 2000여 가구를 공급할 계획이다.
대장지구에는 2만 318가구, 역곡지구에는 5632가구 등 총 2만 5950가구가 들어선다. 2027년에는 대장지구 1522가구와 역곡지구 2033가구 등 총 3555가구의 분양을 추진한다. 대장지구는 같은 해 11월부터 입주가 시작되며, 역곡지구는 2029년 6월부터 입주할 예정이다.
오정동 군부대 이전 부지와 주변 지역 44만 5311㎡에는 3995가구 규모의 주거단지를 조성한다. 2027년 하반기 분양을 시작하고 연말까지 토지보상을 마무리해 2030년 사업을 완료한다는 계획이다.
개발제한구역 우선해제 취락지역인 여월동 성골지구와 대장동 대장안동네도 정비한다.
성골지구는 805가구 규모로 현재 기존 건축물 철거가 진행 중이며, 2028년 5월 단지 조성을 마칠 예정이다. 대장안동네는 1612가구 규모로 오는 12월 도시개발구역 지정을 거쳐 2029년 6월 공사에 들어간다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행을 맡는다.
특히 두 사업은 토지소유자에게 정비된 토지를 돌려주는 환지방식으로 추진해 원주민의 재정착을 지원한다는 방침이다.
김우용 도시주택국장은 "각종 개발사업이 차질 없이 추진되도록 행정 역량을 집중해 신·구도심과 세대가 함께 상생하는 도시발전 모델을 만들겠다"며 "어느 한 곳도 소외되지 않는 균형발전을 통해 시민들이 일상에서 체감할 수 있는 쾌적한 도시환경을 조성하겠다"고 말했다.
vv8300@tf.co.kr
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