민선9기 경기 고양시장직 인수위원회인 '고양대전환준비위원회'가 22일 건설교통분과 업무보고 자리에서 일산신도시 내 재건축 아파트의 용적률 상향에 대해 논의하고 있다. /고양시 인수위

[더팩트ㅣ고양=양규원 기자] 민선9기 경기 고양시장직 인수위원회인 '고양대전환준비위원회'가 일산신도시 내 재건축 아파트의 용적률을 350%로 변경하는 방안을 적극 검토하기로 했다.

이에 따라 30년이 넘은 노후 계획도시인 일산신도시의 재건축사업에 속도가 붙을 전망이다.

23일 인수위에 따르면 22일 건설교통분과 업무보고 자리에서 이 같이 결정했다. 현재 일산신도시 특별정비계획 기준용적률은 300%로, 성남(분당) 326%, 안양(평촌) 330%, 군포(산본) 330%, 부천(중동) 350% 등에 비해 낮은 편이다. 때문에 재건축 사업성이 떨어지고 사업 추진에도 속도를 내기 어렵다는 지적을 받고 있다.

이에 인수위는 일산신도시도 용적율을 상향하는 방향으로 정책을 추진하기로 했지만 기준용적률을 변경하려면 '노후계획도시 정비기본계획 재수립 용역' 및 경기도 기본계획 변경 승인 행정절차를 거쳐야 하며 그에 따른 예산과 시간이 소요되는 점은 걸림돌로 지목되고 있다.

기준용적률 변경은 목표연도까지 확충해야하는 기반 시설 용량 및 수용가능 인구 규모 등 재검토를 통해 산정할 수 있는 사항이기 때문이다. 이에 따라 현재의 기준용적률 300%를 그대로 두고 정비용적률만 350%로 올리는 방안도 함께 검토되고 있다.

아울러 시는 토지 등 소유자가 특별정비구역 지정 제안을 위한 특별정비계획(안) 작성 시 합리적인 정비용적률을 계획할 수 있도록 관계부서(기관) 사전협의 및 전문가 사전자문 지원을 추진할 방침이다.

인수위는 단독주택(다가구주택)도 규제를 완화해 건폐율 60%, 용적률 180%로 상향 조정하는 방안도 검토했다.

현재 지구단위별로 일산지구 건폐율 50% 이하, 행신, 성사, 탄현1~2지구는 용적률 150% 이하를 적용 중이다. 1층 전체를 필로티 구조로 조성해 주차장으로 사용하는 경우에는 층수 산정에서 제외하는 방안도 검토한다. 현재 진행 중인 지구단위계획 재정비 용역을 통해 올해 말까지 정비 방안을 마련할 수 있을 전망이다.

인수위는 또 주거 안정 방안으로 청년·어르신 공공임대주택 확대 공급, 청년 신혼 행복주택 거주 보장, 재건축지역 이주자 대책 마련, 노후 도시 통합지원센터 건립 및 정비사업 컨설팅, 원당 뉴타운 정비사업, 관산·원당·능곡·행신 노후주거 재정비 방안 등에 대해 논의했다.

이와 함께 인수위는 여름철 집중호우로 인한 피해 예방 및 대책도 논의했다.

여름철 집중호우에 따른 지하차도 침수피해를 예방하기 위해 고양시가 실시간 모니터링(CCTV) 및 통합감시 제어 장치를 설치, 지하차도 수위를 집중관리 하도록 할 방침이다.

시는 진입 차단 시설 의무 설치 대상 지하차도 18곳 중 14곳에 설치를 완료했고 4개소(화전·항공대·삼성당·행주)에 설치할 예정이다. 침수 감지 알람 장치는 지역 내 지하차도 총 27곳 전체에 설치를 완료했다.

김달수 고양대전환준비위원회 위원장은 "일산신도시를 비롯한 노후 계획도시와 저층 주거지가 빠르게 노후화되고 있지만 재건축은 속도를 내지 못하고 있다"며 "재건축 사업성을 높이고 정비 속도를 끌어올려 도시에 활력을 불어넣고 안정적인 주거 환경 개선을 촉진할 필요가 있다"고 말했다.

vv8300@tf.co.kr

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