전주시 덕진구 하자구역 재개발 정비사업 투시도. /에이치건축

[더팩트ㅣ전주=김종일 기자] 수년째 표류했던 전북 전주시 덕진구 하가구역 재개발 정비사업이 전주시의 적극행정과 제도적 지원 등이 뒷받침되면서 사업 추진에 탄력을 받고 있다.

우범기 전주시장이 민선8기 출범 이후 '재개발재건축과'를 신설하고 전문성을 갖춘 공무원을 배치, 행정 절차를 비롯해 조합과의 소통은 물론이고 민원 처리까지 원스톱으로 해결한 결과다.

전주시가 최근 급증하는 재개발·재건축 정비사업에 대한 이해도를 높이기 위해 조합원 등을 대상으로 맞춤형 교육을 시행한 것도 사업의 속도감을 높이는 데 영향을 줬다는 평가를 받고 있다.

17일 전주시 하가구역 재개발정비사업조합에 따르면 하가 재개발구역은 2006년 추진위원회 구성 이후 14년 만인 2020년 조합설립 인가를 받았다.

이후 사업시행계획인가까지 받으며 사업에 탄력을 받는가 싶었으나, 조합장 선임 문제 등 내부 갈등이 반복되며 장기간 사업이 정체 상태에 빠졌다.

또 사업이 늦어지면서 조합원들의 피로감 누적과 사업성 저하 우려, 지역 주거 환경 악화 등 다양한 부작용이 지속되는 상황에 머물러 이었다.

그러나 민선8기가 들어서면서 우려했던 사업성 저하와 내부 갈등 등의 문제가 해결되며 사업이 정상 궤도에 안착하기 시작했다.

먼저 우범기 시장은 재개발·재건축 사업을 활성화하고자 재개발재건축과를 신설, 현장 중심의 전담 행정 체계를 구축해 사업 여건을 반영한 규제 완화 정책을 적용하며 하가구역 재개발사업이 정상화에 진입했다.

특히 전주시가 규제 완화 정책(2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 고시)을 통한 용적률 완화와 최고 층수 삭제, 공원 주변 고도지구를 해제하고, 통합심의를 시행해 기존 8~9개월 걸리던 건축위원회와 교통위원회, 교육환경보호위원회 심의 기간을 2개월로 단축한 것도 정비사업 대상 구역 조합원들에게 희소식으로 전해졌다.

그 결과 하가구역 재개발사업이 전주시 재개발·재건축 통합심의를 최초로 통과하며, 지상 7~17층이었던 기존의 층수를 11~29층으로 완화, 관리처분계획 인가까지 끝마쳤다.

이로써 2026년 착공을 목표로 본격적인 사업 추진 단계에 진입하게 됐다는 게 하가구역 재개발 정비사업 관계자의 설명이다.

홍성덕 하가구역 재개발정비사업 조합장은 "하가구역 재개발사업은 여러 차례의 분쟁과 지연을 겪은 끝에 전주시의 능동적인 행정 지원으로 통합심의와 관리처분인가까지 신속히 진행된 데 대해 조합원을 대신해 진심으로 감사드린다"며 "이제부터 29층 사업 시행변경인가 등 추가 사업 추진에 최선을 다해 우범기 시장의 정책에 적극적으로 동참하고, 조합이 책임지고 안정적인 사업 추진으로 지역 발전에 최선을 다하겠다"고 말했다.

홍 조합장은 이어 "조합은 향후 투명한 조합 운영, 조합원 권익 보호, 지역 사회와의 소통 강화, 전주시와의 지속적인 협력을 통해 하가구역이 쾌적한 정주 여건을 갖춘 도시공간으로 재탄생할 수 있도록 모든 역량을 집중할 것"이라고 덧붙였다.

ssww9933@tf.co.kr

[정정보도] '전주 하가구역 재개발 정비사업, 전주시 적극행정에 사업 추진 탄력' 기사 관련

본보는 지난 7월 17일자 '전주 하가구역 재개발 정비사업, 전주시 적극행정에 사업 추진 탄력' 제목의 기사를 통해 덕진구 하가구역 재개발 사업이 기존 7~17층에서 11~29층으로 완화돼 관리처분계획 인가가 났다는 취지의 내용을 보도한 바 있습니다.

그러나 사실 확인 결과, 현재 관리처분계획 인가는 기존 7~17층으로 되었고, 11~29층으로 완화하는 사업시행 변경안이 제출된 상태이기 때문에 이를 바로 잡습니다.

이 보도문은 언론중재위원회의 조정에 따른 것입니다.

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