힐스테이트 도안리버파크 2차 5단지 조감도. / 현대건설

[더팩트ㅣ대전=정예준 기자] 현대건설이 ‘힐스테이트 도안리버파크 2차’ 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 나섰다고 12일 밝혔다.

대전 유성구 도안2-2지구에 들어서는 이 단지는 총 5개 단지 중 3단지(1639세대)와 5단지(443세대)가 2차로 공급된다. 이중 임대를 제외하고 3단지(1223세대), 5단지(393세대) 등 총 1616세대를 일반분양한다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 3단지 △84㎡A 259세대 △84㎡B 14세대 △84㎡C 113세대 △84㎡D 251세대 △101㎡A 462세대 △101㎡C 122세대 △170㎡P 2세대이며, 5단지 △84㎡A 112세대 △84㎡B 20세대 △101㎡A 138세대 △101㎡B 28세대 △120㎡A 52세대 △120㎡B 40세대 △199㎡P 2세대 △240㎡P 1세대로 이뤄져 있다.

‘힐스테이트 도안리버파크’는 대전 최대 규모이자 최초의 5000세대 이상 ‘힐스테이트’ 단일 브랜드 타운으로 조성돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 특히 앞서 분양한 1차분(1단지, 2단지) 2113세대(임대 제외)의 대단지가 대전 분양시장에서 이례적으로 조기 완판된 만큼 더욱 기대를 모으고 있다.

◇대전의 강남으로 불리는 도안신도시, 5만 8000여 세대 품은 대표 주거지역으로 탈바꿈

‘힐스테이트 도안리버파크 2차’는 대전의 강남으로 불리는 도안신도시에 들어선다. 현재 도안지구 1단계 구역은 자족기능을 갖춘 미래지향의 신도시로 약 2만 4000세대가 공급되는 등 개발이 완료됐으며 도안 갑천지구 친수구역의 경우 자연과 어우러지는 쾌적한 도시 환경을 마련하겠다는 목표로 2025년 12월까지 개발이 완료될 예정이다.

현재 2단계 구역은 행정중심복합도시, 대덕연구개발특구, 과학비즈니스벨트 개발을 비롯해 주거인구 증가를 대응하기 위한 친환경 생태도시로 개발이 이뤄지고 있다. 오는 2030년 준공을 목표로 진행 중이며, 1만 7632세대가 공급될 예정이다.

이런 이유로 도안신도시는 현재 대전에서 주거 최선호 지역으로 자리 잡았으며 향후 개발이 완료되면 총 5만 8000여 세대, 16만 명의 인구를 품게 될 예정이어서 앞으로가 더욱 기대되는 지역이다.

특히 힐스테이트 도안리버파크 2차는 도안신도시에서도 진잠천을 따라 형성된 고급 주거벨트에 들어서는 대전시 최대 규모의 브랜드타운이라는 상징성과 희소성을 모두 갖춘 랜드마크가 될 전망이다.

◇초교 붙어 있는 ‘초품아’ 단지로 안전한 통학 가능...편리한 생활 인프라 누려

‘힐스테이트 도안리버파크 2차’는 교육, 편의, 교통 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다. 우선 3단지의 경우 단지 남측에 초등학교와 중학교 부지가 있으며, 최근 교육부 중앙투자심사 결과 설립 적정 승인을 받아 초∙중학교 신설이 확정됐다.

5단지의 경우 우측에 복용초교가 붙어 있어 3·5단지 모두 ‘초품아’ 단지로 안전한 통학이 가능하다. 이밖에 도안고, 대전체육고, 유성생명과학고, 대전예고 등이 가까워 우수한 교육 환경을 누릴 수 있다.

주변 교통망도 우수하다. 대전 도시철도 1호선 구암역, 유성온천역이 인근에 있고 대전남부순환고속도로, 호남고속도로 등 도로 교통망을 편리하게 이용할 수 있다.

구암역 바로 옆에는 유성복합터미널이 오는 2025년 12월 완공될 예정으로 교통은 더욱 개선될 전망이다. 또한 대전의 서구 권역과 원도심 권역을 잇는 동서대로가 가까워 이 도로를 통해 도안 및 둔산 생활권으로 빠르게 이동할 수 있으며 도안대로가 인접해 대전의 주거 선호지역인 유성구와 서구 역시 한 번에 이동이 가능하다.

여기에 주변으로 현충원IC(예정)가 신설될 계획이며, 북대전IC로 진입이 용이해 시외 지역은 물론, 대덕연구개발특구로 빠르게 이동할 수 있다.

아울러 도보권에 대전 도시철도 2호선 트램이 개통될 예정이다. 대전시에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8km 정거장 45개소, 차량기지 1개소이며 2028년 말 개통을 목표로 지난 9월 첫 공사 발주에 돌입했다. 트램이 개통되면 단지에서 대전역까지 환승 없이 이동할 수 있을 것으로 보인다.

또한 홈플러스 메가푸드마켓 유성점, 홈플러스 서대전점, 롯데마트 서대전점, CGV 대전가수원점, 메가박스 대전유성점 등 대형 쇼핑 및 문화시설이 가깝다.

◇대전국가산업단지(계획) 수혜 단지, 2030년 완공 목표로 생산유발효과 6조 기대

대전시가 ‘나노·반도체 국가산업단지’ 후보지로 최종 선정되면서 직주근접 수혜도 기대된다. 대전시에 따르면 지난해 3월 대전시 유성구 교촌동 일원 160만 평 일대가 국토교통부 산업입지정책심의회를 통과하며 신규 국가산업단지 후보지로 최종 확정됐다. 2030년 완공을 목표로 올해 예비타당성조사가 시행될 예정이다.

대전시는 이곳에 나노·반도체 산업과 우주항공, 도심항공교통(UAM) 연관 산업을 유치해 고부가가치의 첨단산업 클러스터로 조성할 계획이다. 국가산업단지가 조성되면 생산유발효과 6조 2000억 원, 고용창출효과 3만 5000명의 경제적 파급 효과가 예상된다.

‘힐스테이트 도안리버파크 2차’는 대전국가산업단지(계획)가 조성될 예정인 교촌동이 반경 2km 내에 위치해 있어 직주근접 수요를 흡수할 것으로 보인다.

◇단지 도보권에 서남부종합스포츠타운 조성 예정, 다양한 여가 생활 가능

단지 도보권에 서남부종합스포츠타운도 예정되어 있다. 대전시청에 따르면 서남부종합스포츠타운은 시민의 건강 증진과 여가 생활을 함께 누릴 수 있는 거점으로 개발되며 총 면적은 약 76만㎡(약 23만 평)로 서울 올림픽공원(144만 7122㎡, 약 43만 평)의 절반 규모에 달한다. 이 부지에는 5853억 원이 투입되어 종합운동장, 다목적체육관 등 다양한 체육시설과 공원이 조성될 계획이다.

서남부종합스포츠타운이 완공되면 충청권 문화콘텐츠의 랜드마크로서 다양한 스포츠 경기와 공연 등을 즐길 수 있으며 유동인구 증가와 함께 주변 상권이 활성화될 것으로 기대된다. 이에 따라 입주민들은 다양한 문화 및 여가 생활을 편리하게 누릴 수 있을 것으로 보인다.

단지 앞에 수변공원이 조성될 예정이며, 도안문화공원, 갑천생태호수공원(예정) 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

이중 갑천생태호수공원의 경우 43만 1715㎡ 규모에 테마놀이터, 경작습지원, 이벤트광장, 출렁다리, 테마섬, 수변광장, 생태습지원 등 다양한 공간이 마련돼 향후 지역을 대표하는 공원이 될 전망이며, 지난 2022년 4월 착공되어 2025년 준공될 예정이다.

◇67개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위 ’힐스테이트‘ 브랜드 프리미엄 기대

현대건설의 힐스테이트는 대한민국 대표 아파트 브랜드로서 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다. 힐스테이트는 한국표준협회 2024 프리미엄 브랜드지수 2년 연속 공동주택 부문 1위/스마트홈 서비스 부문 1위, 브랜드스탁 2024 대한민국 브랜드스타 공동주택부문 1위, 부동산R114 2024 베스트 아파트 브랜드 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다.

특히 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2024년 10월까지 67개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

단지는 전체가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화했다. 주방과 거실에 조망 강화형 창호가 적용돼 보다 안전하게 바깥 풍경을 조망할 수 있다.

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 조성돼 단지 밖으로 나가지 않아도 다양한 문화 및 여가 활동을 즐길 수 있다.

먼저 3단지·5단지 모두 피트니스, 스크린골프, 사우나, H 위드펫, 독서실, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트 하우스 등이 들어선다. 3단지의 경우 수영장, 키즈풀, 퍼팅그린, 프라이빗 영화관, 세탁실, 워크 라운지, 스터디룸, H아이숲 등 차별화된 공간들이 마련된다.

◇11월 18일 특별공급, 19일 1순위 청약 접수...각 단지별 중복 청약 가능

힐스테이트 도안리버파크 2차의 청약 일정은 오는 11월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위로 진행된다.

특별공급의 경우 올해 3월 25일 개정된 '주택공급에 관한 규칙'을 통해 신생아 특별공급을 비롯해 다자녀가구 특별공급 기본 요건 완화(3명→2명), 특별공급 전 유형 소득 완화 등 다양한 완화 정책이 반영돼 더욱 많은 수요자들의 관심을 받고 있다.

일반공급의 경우 대전시 및 세종시·충청남도 거주, 청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 각 단지별로 중복 청약이 가능하며, 1차 계약금 ,000만원 정액제가 제공된다. 재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능하다.

당첨자 발표는 △5단지 11월 26일 △3단지 11월 27일이며, 정당계약은 12월 8일~12일 5일간 진행된다. 이밖에 자세한 내용은 힐스테이트 도안리버파크 2차 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

분양 관계자는 "‘힐스테이트 도안리버파크 2차’는 대전 최대 규모를 넘어 지역 가치를 끌어올리는 랜드마크 주거 단지가 될 것으로 기대된다"며 "앞서 1차분이 조기 완판을 기록하며 높은 인기를 얻었던 만큼 2차분도 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 보인다"고 말했다.

한편 ‘힐스테이트 도안리버파크 2차’의 견본주택은 대전 서구 도안동 1557번지에 위치해 있다.

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