[더팩트｜이중삼 기자] 국토교통부는 지난 3월 11일부터 5월 8일까지 서울을 대상으로 진행한 도심복합사업 공모 결과 44곳의 주민 제안 가운데 11곳을 신규 후보지로 확정했다고 30일 밝혔다. 이는 8·13 주택 신속공급 방안의 후속 조치다.
신규 후보지는 광진구 2곳과 강서구·구로구·마포구·서초구·성북구·송파구·양천구·용산구·은평구 각 1곳이다. 총 공급 규모는 약 1만8000호다. 유형별로는 역세권인 주거상업고밀지구가 6곳과 저층주거지인 주택공급활성화지구 5곳이다.
대표로 용산구 효창공원앞역 북측 후보지는 6호선과 경의중앙선 환승역인 효창공원앞역과 인접해 있다. 약 4000호의 주택 공급이 가능할 것으로 예상된다.
마포구 망원체육공원 인근은 구 최초의 도심복합사업 후보지다. 도보 10분 거리에 망원한강공원이 있고 강변북로와 가깝다. 서초구 이수역 동측도 서초구에서 처음 선정된 후보지다. 4호선과 7호선 환승이 가능한 이수역과 가까운 입지다.
국토부는 10월 중 신규 후보지 주민 설명회를 열고 사업 절차 등을 안내할 예정이다. 2027년 상반기 예정지구 지정을 거쳐 2030년 하반기 착공이 가능하도록 사업을 추진한다.
내년 상반기에는 수도권을 대상으로 추가 공모도 진행한다. 이번에 선정되지 않은 사업지도 주민 의향률 확보와 지구계 변경 등 보완을 거쳐 다시 신청할 수 있다.
도심복합사업은 조합설립과 관리처분계획 등 절차를 생략하고 공공 주도로 사업을 추진하는 방식이다. 민간 정비사업보다 용적률 상향 등 추가 인센티브도 부여된다.
현재 전국 47곳에서 8만5000호 규모의 사업이 추진되고 있다. 이 가운데 인천 제물포역 복합지구는 3500호 규모로 연내 착공을 앞두고 있다. 2021년 도심복합사업이 시작된 이후 첫 착공 사례가 될 전망이다.
정우진 국토부 주택공급추진본부장은 "도심복합사업은 도심 내 주거 수요를 빠르게 충족시킬 수 있는 핵심적인 정비수단"이라며 "8·13 대책을 통해 도심복합사업 확대를 약속한 만큼 후보지 선정에 그치지 않고 지구 지정과 사업계획 승인 등 후속 절차가 차질 없이 진행되도록 지원하겠다"고 말했다.
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