1000가구 이상 4곳 중 3곳 미달…서울 2개 단지에 접수 26.5% 집중
[더팩트｜이중삼 기자] 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률이 5.86대 1에 그치며 13개월 연속 한 자릿수에 머물렀다. 2023년 7월 이후 3년 만에 가장 낮은 수준이다. 서울 등 일부 인기 단지에는 청약 수요가 몰렸지만 지방과 일부 대단지는 미달을 면하지 못하는 등 양극화가 심화되고 있다.
21일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 12개월 이동평균 기준 5.86대 1로 집계됐다. 전월 5.90대 1보다 0.05포인트 낮아졌고 지난해 같은 달 9.08대 1과 비교하면 3.22포인트 떨어졌다.
전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 지난해 5월 14.80대 1을 기록한 뒤 하락세를 이어가고 있다. 지난해 7월 9.08대 1로 한 자릿수에 진입한 뒤 13개월째 한 자릿수를 벗어나지 못하고 있다. 특히 지난 6월 5.90대 1에 이어 7월에도 5대 1 수준에 머물렀다.
수도권에서도 경쟁률이 일제히 떨어졌다. 서울은 113.14대 1에서 112.00대 1로 낮아졌다. 인천은 4.59대 1에서 4.23대 1로, 경기는 2.59대 1에서 2.57대 1로 하락했다. 서울은 지난 5월 153.00대 1을 기록한 뒤 두 달 연속 경쟁률이 낮아졌다.
비수도권에서는 부산의 하락폭이 가장 컸다. 부산은 3.70대 1에서 2.14대 1로 1.56포인트 하락했다. 제주는 0.16대 1에 그치며 12개월 연속 1대 1을 밑돌았다.
반면 일부 지역에서는 경쟁률이 올랐다. 세종은 13.31대 1에서 15.71대 1로 상승했다. 전북은 4.83대 1에서 6.26대 1로, 광주는 1.90대 1에서 3.14대 1로, 충북은 2.67대 1에서 3.73대 1로 각각 높아졌다.
개별 단지의 성적을 보면 청약 시장의 양극화가 더욱 두드러졌다. 7월 모집공고를 낸 24개 단지 가운데 13곳이 1순위에서 모집 가구 수를 채우지 못했다. 전월에는 27개 단지 가운데 12곳이 미달했다.
1000가구 이상 대단지도 예외가 아니었다. 7월 분양한 대단지 4곳 가운데 3곳이 1순위에서 미달했다. 경기 김포 '한강 푸르지오 리버프론트'는 총 2432가구 규모에도 0.61대 1에 그쳤다. 경남 거제 '센트레빌 아스테리움 거제'는 1307가구 모집에 0.10대 1, 경기 오산 '오산헤리티지자이 1단지'는 1069가구 모집에 0.38대 1을 기록했다.
서울에서는 청약 수요가 소수 단지에 집중됐다. 7월 서울에서 분양한 2개 단지는 1순위 모집 가구가 96가구에 불과했지만 청약 접수는 6927건에 달했다. 전체 접수 건수 2만6111건의 26.5%가 서울 두 단지에 몰린 것이다.
동작구 '동작 센트럴 동문 디 이스트'는 34가구 모집에 3903건이 접수돼 114.79대 1로 전국 최고 경쟁률을 기록했다. 노원구 '월계 중흥S-클래스 리비에르'도 62가구 모집에 3024건이 몰리며 48.77대 1을 기록했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "청약 수요 자체가 사라졌다기보다 검증된 소수 단지로만 움직이면서 나머지 단지의 성적이 나빠지고 있다"며 "특히 대단지에서 초기 부진이 나타날 경우 미계약·미분양 부담으로 이어질 수 있어 분양 시점과 가격 책정이 사업 성패를 좌우할 것"이라고 말했다.
- 발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
- · 카카오톡: '더팩트제보' 검색
- · 이메일: jebo@tf.co.kr
- · 뉴스 홈페이지: https://talk.tf.co.kr/bbs/report/write
- · 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자→]
- · 그곳이 알고싶냐? [영상보기→]
