부동산R114랩스에 따르면 전국 주택 2채 중 1채 이상이 준공 20년을 넘긴 노후 주택인 것으로 나타났다. /뉴시스

[더팩트｜이중삼 기자] 전국 주택 2채 중 1채 이상이 준공 20년을 넘긴 노후 주택인 것으로 나타났다. 서울과 광역시 등 주요 대도시에서 노후 주택 비율이 높게 나타나면서 새 아파트 선호 현상도 더욱 두드러지는 분위기다.

8일 부동산R114랩스에 따르면 지난해 기준 전국 20년 이상 노후 주택 비율은 53.7%로 집계됐다. 지역별로는 서울의 노후화가 가장 심했다. 20년 이상 노후 주택 비율은 64.9%로 전국 최고 수준을 기록했다. 이어 대전 64.1%·광주 61.0%·부산 60.0% 등 주요 광역시도 60%를 웃도는 비율을 나타냈다. 전북 59.4%·강원 56.2%·울산 56.0%·경북 54.4% 등도 전국 평균을 웃돌았다.

노후 주택 비율이 높아질수록 신규 분양 단지에 대한 관심도 커지는 흐름이다. 구축 아파트는 주차 공간 부족과 층간 소음·커뮤니티 시설 부재 등에서 한계를 드러내는 반면, 신축 단지는 특화 설계와 조경·스마트홈 시스템 등을 앞세워 실거주 수요를 끌어들이고 있다.

이에 대해 부동산 업계 관계자는 "전국적으로 주택 노후화가 심화되면서 이른바 '얼죽신'으로 불리는 신축 선호 현상이 더 강해질 가능성이 크다"며 "노후 주택 비율이 높은 대도시 원도심은 공급 가능한 부지가 제한적이어서 신규 아파트가 나올 때마다 갈아타기 수요가 집중되는 흐름을 보이는 경향이 있다"고 말했다.

js@tf.co.kr

발로 뛰는 <더팩트>는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.

· 카카오톡: '더팩트제보' 검색

· 이메일: jebo@tf.co.kr

· 뉴스 홈페이지: https://talk.tf.co.kr/bbs/report/write

· 네이버 메인 더팩트 구독하고 [특종보자→]

· 그곳이 알고싶냐? [영상보기→]