조망·주거 가치 동시 확보
[더팩트｜황준익 기자] 포스코이앤씨가 서울 서초구 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 한강 조망 극대화를 위한 설계를 적용했다.
포스코이앤씨는 신반포 청구아파트에 '고·저층 전환형 평면 설계'를 적용했다고 7일 밝혔다.
신반포 청구아파트는 리모델링을 통해 지하 6층~지상 최고 18층, 아파트 2개 동, 총 376가구 규모로 탈바꿈한다. 포스코이앤씨는 2022년 9월 수주했다.
단지는 한강과 가까운 입지를 갖추고 있지만 일부 세대는 한강 조망이 제한적인 구조적 한계를 갖고 있다. 이에 포스코이앤씨는 한 개 동 4개 라인에 대해 고층부와 저층부를 구분해 거실 방향을 달리 배치하는 고·저층 전환형 평면을 도입했다.
고층부 세대는 거실을 한강 방향으로 배치해 조망 프리미엄을 확보하고 저층부 세대는 단지 중앙 정원을 향하도록 설계해 쾌적성과 프라이버시를 강화했다.
일반적으로 벽식 구조 아파트는 기존 골조를 유지해야 해서 세대 평면을 변경하기 어렵다. 고·저층 전환형 평면 설계는 단순히 거실 위치만 변경한 것이 아니다. 기존 골조를 유지한 상태에서 평면 전환을 위한 구조 검토를 다시 수행하고 부부 욕실과 공용욕실의 위치 조정, 설비 배관 재배치, 주방 동선 재구성 등을 종합적으로 반영했다.
이를 위해 구조·건축·기계·전기 전 분야의 통합 협업 체계를 구축해 구조 안정성과 설비 간섭 문제를 단계적으로 해소했다. 이 같은 설계안은 건축심의를 통과함으로써 설계의 타당성과 기술적 완성도를 공식적으로 인정받았다.
포스코이앤씨는 "고층부·저층부 전환형 평면 적용이라는 새로운 시도가 공적 심의 절차를 거쳐 승인됐다는 점에서 의미가 크다"고 설명했다.
포스코이앤씨는 이번 고·저층 전환형 평면 설계에 대해 특허 출원도 완료했다.
포스코이앤씨 관계자는 "신반포 청구아파트 사례는 리모델링이 단순히 외관과 내부 마감재를 개선하는 공사가 아니라 증축 및 평면 재설계를 통해 조합이 요구한 입지 가치 극대화를 설계로 실현한 결과"라고 말했다.
plusik@tf.co.kr
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