시 "올해 구역지정 목표로 지원"
[더팩트 | 공미나 기자] 서울 구로구 개봉동 120-1 일대가 최고 42층, 1853세대 규모 대단지로 탈바꿈한다.
서울시는 구로구 개봉동 120-1번지 일대에 대한 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(1853세대 내외, 최고 42층 규모)을 확정했다고 16일 밝혔다.
이번 신속통합기획을 통해 대상지 내 혼재돼 있었던 용도지역이 제3종일반주거지역으로 일괄 조정되고, 용적률 완화(20%) 및 사업성 보정계수(2.0) 등이 적용돼 사업성이 개선됐다.
시는 이곳이 개봉생활권의 새로운 랜드마크 단지로 거듭날 수 있도록 △도시의 다양한 풍경을 담는 생활권 중심 경관 형성 △지역 생활과 문화를 연결하는 활력있는 공간 조성 △기반시설 정비를 통한 편리한 생활 터전 등 3가지 계획 원칙을 마련했다.
대상지는 남부순환로와 고척로 교차점에 위치해 있고 매봉산과 고척근린공원, 계남근린공원 등과 가깝다. 1970년대 형성된 저층주거지가 밀집해 있고, 기반시설 노후로 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.
이곳은 생활권 중심부에 상징적 경관타워를 배치하고 지역의 중심 경관을 형성한다. 또 매봉산~고척근린공원을 잇는 폭 30m의 열린 통경축을 조성한다.
사거리 생활권 중심부에는 상징경관형 타워와 근린생활시설이 결합된 복합주동을 배치하고 세곡초 연접부에는 일조를 고려한 중·저층 주동을 배치한다. 단지 내 단차 발생 구간에는 테라스형 주동, 남부순환로변에는 직각 배치를 적용하는 등 다양한 건축 배치를 계획했다.
대상지 주변으로 모아타운, 신속통합기획 등 다양한 개발사업이 추진되고 있는 점을 감안해 남부순환로로 동·서 간 단절된 보행구간을 공공보행통로로 연결해 개봉·고척을 보행일상권으로 연결한다.
세곡초에 접한 고척로33길 주변은 방과후교실, 작은도서관, 돌봄시설 등 교육·돌봄 특화공간으로 조성하고, 고척로와 생활권 중심부에는 저층부 상가를 도입한다.
아울러 주변 개발사업으로 인한 교통수요에 대응하기 위해 고척로를 기존 4~6차로에서 6~8차로로 넓힌다.
특히 대상지 중앙을 관통하는 노후 하수관로를 이설·재설치해 지역 내 배수 기능을 전반적으로 개선, 집중호우 시 빗물처리 능력을 높이고 침수 위험을 낮춰 안전하고 쾌적한 생활환경을 조성할 계획이다.
시는 이번 신속통합기획이 확정된 개봉동 120-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 주민공람, 의견 청취 등 관련 절차를 진행해 올해 중 구역지정을 목표로 빠르게 추진할 방침이다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획으로 매봉산에서 고척근린공원까지 녹지와 보행이 유기적으로 연결되고 개봉․고척이 하나의 생활권으로 통합돼 입주민뿐 아니라 지역 주민의 편의도 개선될 것으로 기대된다"며 "올해 중 구역 지정을 시작으로 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 단계별로 촘촘하게 지원하겠다"고 말했다.
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