2지구, 시공사 부적절 관계 의혹에 조합장 사퇴
[더팩트｜황준익 기자] 서울 한강변 정비사업 최대어로 꼽히는 성동구 성수전략정비구역 조합이 잇단 구설에 휘말리며 사업이 지연되고 있다. 성수1지구 조합사무실은 압수수색을 당했고 성수2지구는 조합장이 사퇴하는 등 조합 운영 투명성 논란이 커졌다.
23일 정비업계에 따르면 성동경찰서는 지난 12일 성수1지구 조합사무실을 압수수색하고 마감자재 하향 변경에 따른 배임 혐의 수사에 착수했다. 압수수색에서 경찰은 컴퓨터와 내부 문서 등 관련 자료를 확보한 것으로 전해졌다.
성수1지구 조합장은 확정된 마감 자재를 대의원회를 통해 변경하는 과정에서 공사비를 조정하지 않고 차액을 편취하려 했다는 배임 의혹으로 고발당한 상태다. 조합원들은 이와 관련한 특정 시공사(GS건설)와의 사전 교감이나 유착 여부를 핵심 의문으로 제기한다.
성수1지구는 GS건설, 현대건설, HDC현대산업개발이 사업추진 의사를 밝혔는데 현대건설과 HDC현대산업개발은 조합의 입찰 지침이 경쟁 입찰을 제한한다며 우려를 표했다. 지난 8월 열린 현장설명회에도 두 건설사는 참여하지 않았다. 결국 조합은 재입찰을 통해 시공사 선정 절차를 다시 밟기로 했고 지난 22일 입찰 공고를 냈다. 오는 30일 현장설명회를 열고 내년 2월 20일 입찰을 마감한다. 예정 공사비는 3.3㎡당 1132만원으로 총 2조1540억원에 달한다.
다만 경쟁 입찰이 성사될지는 미지수다. 현대건설과 HDC현대산업개발 모두 "입찰 절차에 대한 공정성과 투명성을 심각하게 훼손한 GS건설에 대한 제지 조치가 선행돼야 한다"는 입장이다.
업계에선 GS건설은 조합과의 유착 의혹에 더해 정치·사회적 환경까지 악화하며 부담이 커졌다는 우려도 나온다. 최근 이재명 대통령은 국토교통부 업무보고 자리에서 과거 GS건설의 대형 건설현장 부실시공 사례를 직접 거론하며 "자기들이 잘못했는데 다시 뜯고 해야 하지 않느냐"는 취지로 질의했다.
정비업계 관계자는 "대통령이 공개 석상에서 부실시공 책임 문제를 직접 언급한 상황에서 성수1지구에서는 시공사 유착 의혹을 둘러싼 경찰 압수수색까지 진행됐다"며 "GS건설 입장에서는 결코 가볍지 않은 국면으로 향후 수사 결과에 따라 기업 이미지와 경영 전반에 상당한 부담으로 작용할 가능성도 배제하기 어렵다"고 지적했다.
성수1지구 비상대책위원회 관계자는 "이번 수사와 후속 조치가 조합 운영 안정성을 확보하는 계기로 이어지길 바라는 조합원 요구가 크다"고 말했다.
성수2지구에서는 올해 조합장이 특정 건설사 홍보 요원과의 부적절한 관계 의혹이 제기된 뒤 지난달 사퇴했다. 포스코이앤씨는 "공정하고 투명한 경쟁 질서를 확보하기 어렵다"며 입찰 불참을 조합에 통보했다. 삼성물산, DL이앤씨, 포스코이앤씨가 관심을 보였지만 지난 10월 28일 열린 시공사 선정 입찰에는 무응찰로 유찰됐다. 조합은 1차 입찰을 취소하고 새 조합장 선출 후 입찰을 진행할 방침이다. 조합은 내년 1월 초 조합 임원(조합장, 감사, 이사 등) 후보자 등록을 마감하고 내년 2월 7일 총회를 통해 선출할 계획이다.
정비업계에서는 "조합과 시공사 간 접촉 방식, 자재 변경 절차, 대의원회 운영 구조 등에서 반복적인 문제가 드러나는 만큼 운영 체계 전반을 재점검해야 한다는 요구가 커질 수 있다"고 전망한다.
법조계에서도 이번 압수수색이 두 지구에서 제기된 운영 리스크를 동시에 점검하는 계기가 될 수 있다고 분석한다.
정비사업 전문 변호사는 "조합장 권한 행사 과정에서 절차 준수 여부와 의사결정의 투명성은 정비사업에서 가장 중요한 요소"라며 "유사한 논란이 반복되는 만큼 추가적인 검증 필요성이 커지고 있다"고 설명했다.
plusik@tf.co.kr
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