우수입지 비주택용지→주택용지로 전환
[더팩트｜이중삼 기자] 국토교통부와 4개 공공기관(LH·SH·GH·iH)은 내년 수도권 공공택지에서 총 2만9000가구 규모의 공공분양주택을 차례로 공급할 계획이라고 26일 밝혔다. 9·7대책에서 예고한 2만7000가구보다 2000가구 늘린 수준으로, 사실상 '판교급 신도시' 한 곳을 새로 짓는 셈이다.
내년 공급 물량은 4개 공공기관의 올해 분양 물량(2만2000가구)보다 32.2% 증가한 규모다. 최근 5년간 수도권 평균 공급량 1만2000가구의 2.3배에 해당한다. 지역별로는 서울 1300가구, 인천 3600가구, 경기 2만3800가구가 배정됐다. 지구별로는 3기 신도시 7500가구, 2기 신도시 7900가구, 기타 중소택지 1만3200가구가 순차 공급된다.
주요 공급지로는 3기 신도시 고양창릉(3881가구), 남양주왕숙(1868가구), 인천계양(1290가구)을 시작으로, 2기 신도시 광교(600가구), 평택고덕(5134가구), 화성동탄2(473가구)로 분양이 이어진다. 고덕강일(1305가구), 구리갈매역세권(287가구), 검암역세권(1190가구) 등 중소택지도 공급 라인업에 포함됐다.
국토부 관계자는 "GTX와 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 좋고 직주근접 여건이 우수한 단지가 많아 실수요자 선호가 높을 것"이라고 설명했다.
올해 안에도 남양주왕숙(881가구), 군포대야미(1003가구)를 포함해 총 5100가구가 수도권에서 추가 분양된다.
아울러 국토부는 공공주택 확대를 위해 LH 비주택용지 용도전환 정례화 제도도 첫 가동에 들어간다. LH는 우선 추진물량의 28%인 4100가구 규모의 공공주택 공급을 위해 유보지 등 비주택용지의 용도 조정방안을 담은 관련 계획 변경안을 국토부에 제출했다.
조정대상 입지들은 3기 신도시 남양주왕숙(455가구), 2기 신도시 파주운정3(3200가구), 중소택지 수원당수(490가구) 등이다. 각 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 일련의 절차를 거쳐 차례로 공급할 계획이다. 수원당수는 내년 중 주택 착공을 추진한다.
김규철 국토부 주택토지실장은 "9·7대책을 통해 착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있다. 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것"이라며 "국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 '내 집 마련' 기회가 지속 확대될 수 있도록, 주요 공공기관들과 긴밀히 협력해 나갈 것"이라고 말했다.
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