[더팩트 | 김태환 기자] 올해 4분기 아파트는 수도권 중심으로 공급이 늘어나지만, 지방은 비슷한 수준에 그칠 것으로 전망된다.
6일 부동산R114에 따르면 올해 4분기 전국 아파트 분양예정 물량은 8만4790가구로, 지난해 4분기(7만8153가구) 대비 8.5% 늘어난 물량이다.
4분기 수도권 분양예정 물량은 5만8993가구로, 전년(5만2391가구) 대비 12.6% 늘어날 것으로 보이지만, 지방에서는 지난해(2만5762가구)와 비슷한 2만5797가구가 분양될 예정이다.
지방은 미분양 주택이 좀처럼 줄지 않는데 집값 하락세까지 이어지면서 수요 부진이 이어지고 있다.
국토교통부 주택통계에 따르면 9월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 149가구(0.2%) 증가한 6만6762가구로 집계됐다. 이 중 지방 미분양 주택이 5만1411가구로 전체의 77%를 차지한다.
집값도 수도권은 상승세를 이어가고 있지만, 지방은 여전히 하락세다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 전국 종합주택 매매가격은 0.22% 상승했다. 수도권이 1.34% 올랐지만, 지방은 오히려 0.84% 떨어졌다.
분양시장에서도 지역에 따라 청약 경쟁률이 차이를 보이고 있다. 올해 서울 아파트 청약 경쟁률은 세자릿수를 기록했지만, 지방에서는 미달 단지가 속출했다.
부동산R114에 따르면 올해 10월까지 청약경쟁률(일반분양 기준)은 △전국(7.40대 1) △서울(134.01대 1) △수도권(10.71대 1) △경기·인천(4.12대 1) △5대 지방광역시(3.42대 1) △기타지방(5.86대 1) 등으로 나타났다.
kimthin@tf.co.kr
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