평균 전세 보증금 2억1468만원
[더팩트 | 공미나 기자] 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 72만원 수준으로 전월 대비 소폭 상승한 것으로 조사됐다.
23일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '9월 다방여지도'에 따르면 올해 9월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 72만원, 평균 전세 보증금은 2억1468만원으로 나타났다. 전월 대비 월세는 2만원(3.6%) 오르고, 전세 보증금은 233만원(1.1%) 줄어든 수치다.
다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.
자치구별 평균 월세는 강남구가 서울 평균 대비 137% 수준(98만원)을 기록하며 4개월 연속 가장 높은 지역으로 집계됐다. 이어 중랑구 117%(84만원), 광진구 113%(81만원), 서초구 111%(80만원), 용산구 109%(78만원), 금천구 106%(76만원), 성동구·중구 104%(75만원), 양천구 103%(74만원) 순으로 총 9개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.
평균 전세 보증금의 경우 2억8617만원을 기록한 서초구가 서울 평균 시세의 133% 수준으로, 지난달에 이어 2개월 연속 가장 높은 자치구로 기록됐다. 이어 서울 평균 대비 전세 보증금이 높은 지역은 중구 115%(2억4792만원), 강남구 113%(2억4265만원), 마포구·용산구 109%(2억3443만원·2억3367만원), 광진구·동작구 106%(2억2842만원·2억2838만원), 동대문구 105%(2억2638만원), 성동구 103%(2억2211만원), 송파구 100.9%(2억1654만원) 순이었다.
중구는 고가 신축 거래 영향으로 평균 전세보증금이 두 번째로 높은 2억4792만원을 기록했다. 같은 기간 중랑구와 광진구는 평균 전세보증금이 감소한 반면, 월세보증금과 월세가 동반 상승했다. 기준보증금 1000만원으로 환산했을 때, 중랑구의 평균 월세는 8월 72만원에서 9월 84만원으로(17%) 올랐고, 광진구는 75만원에서 81만원으로(9%) 상승했다.
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