일부 조합원. 조합장·이사 해임 추진 중
[더팩트 | 공미나 기자] 성수전략정비구역 1지구(이하 성수1지구) 재개발 조합이 논란이 된 까다로운 입찰지침을 유지하기로 했다. 이에 따라 입찰지침 완화를 기대했던 현대건설과 HDC현대산업개발의 참여가 무산되면서 GS건설의 수의계약 가능성이 높아졌다.
5일 정비업계에 따르면 성수1지구 재개발 조합은 지난 4일 오후 대의원회를 열어 입찰지침 완화 여부를 논의했으나 찬성 44표, 반대 71표로 부결됐다. 이번 안건은 경쟁입찰을 원하는 일부 조합원의 요구로 상정됐다.
당초 이 사업은 GS건설, 현대건설, HDC현대산업개발 간 3파전이 예상됐다. 그러나 현대건설과 HDC현대산업개발은 입찰지침이 과도하다며 지속적으로 반발해왔다.
현대건설과 HDC현대산업개발이 문제삼은 조항은 △조합원 로열층 우선 분양 제안 금지 △입주시 프리미엄 보장 제안 금지 △조합원 분양가 할인 금지 △금융조건 제한 △과도한 입찰자격 무효 및 박탈 △조합 임의결정에 따른 제안조건 유·무효 결정 △과도한 책임 준공 의무 강제 등이다.
두 회사는 이 같은 지침이 차별화된 사업제안을 막아 입찰 변별력을 없애고, 결국 일반경쟁입찰의 취지를 훼손한다며 완화를 요청했다.
특히 현대건설은 지침 완화를 기대하며 지난달 28일 예정된 현장설명회를 대의원회 이후로 미뤄달라고 조합에 요청하기도 했다.
그러나 현장설명회는 지난달 29일 예정대로 열렸고 GS건설을 비롯해 대우건설, 롯데건설, SK에코플랜트, 호반건설, 금호건설, BS한양 등 7개사가 참석했다. 입찰 자격은 현장설명회 참석사에만 주어지기 때문에 현대건설과 HDC현대산업개발의 참여 가능성은 사라졌다.
◆ 분노한 조합원들…조합장 해임 움직임도
경쟁입찰 무산 가능성이 커지면서 조합 내부 갈등도 격화되고 있다. 일부 조합원들은 ‘조합원이 주인이 되는 성수1구역 정상화 모임’을 꾸려 조합장과 이사 2인의 해임을 위한 임시총회 발의를 준비 중이다.
발의자 대표는 "조합이 조합원들의 재개발 사업이 아니라 조합과 GS건설을 위한 사익을 추구하고 있다"며 "법으로 보장된 조합원의 시공사 선택권을 박탈하고, GS건설에 유리한 독소조항을 지침서에 삽입해 공정경쟁을 통한 최적의 시공사 선정을 저버리고 있다"고 주장했다.
정상화 모임에 따르면 이날 오전부터 해임총회 소집요구서를 받기 시작했으며, 이미 50여 명 이상의 조합원이 서류를 제출했다. 정상화 모임 측은 빠른 속도로 소집요구서가 모이고 있다고 밝혔다.
한편 성수1지구 재개발은 지하 4층~지상 최고 69층, 17개동, 3014가구를 짓는 사업이다. 총 공사비 약 2조 1540억원 규모로 올해 하반기 서울 정비 사업 최대어로 꼽힌다.
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