[더팩트｜황준익 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 개포우성7차 재건축 사업에 최적의 공사비와 공사기간을 제안했다. 조합원의 실질 부담은 줄이고 수익을 극대화하겠다는 방침이다.
삼성물산은 공사비를 3.3㎡당 868만9000원으로 제안했다고 30일 밝혔다. 조합이 제시한 공사비 예정 가격인 880만원보다 11만1000원 낮은 금액이다.
장수명주택 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 개포지역 내 최고 높이 천장고 등 다양한 특화 항목을 반영하면서도 조합원의 부담을 줄이기 위한 최적의 공사비를 도출했다는 것이 회사 측 설명이다.
또 삼성물산이 제안한 공사 기간은 43개월이다. 앞서 시공사 선정을 완료한 개포주공5단지(45개월)와 개포주공6·7단지(48개월)의 공사 기간과 비교해 짧은 기간이다.
삼성물산은 착공 전까지 물가 변동에 따라 예상되는 공사비 인상분에 대해서도 최대 100억원까지 자체 부담하기로 했다.
삼성물산이 부담하는 100억원은 최근 1년간 건설공사비지수와 소비자물가지수 평균값의 상승률 기준으로 했을 때 입찰 마감일로부터 약 19개월 치 물가 인상에 해당하는 공사비 상승 비용이다.
예를 들어 착공 전까지 물가 인상으로 130억원의 공사비가 증가할 경우 시공사가 100억원을 직접 부담하고 조합은 차액인 30억원만 부담하게 된다.
삼성물산은 아파트 분양면적을 조합 설계 원안의 3만9012평보다 1054평 더 넓은 4만66평을 제안해 조합의 분양 수익을 대폭 증가시킬 수 있도록 했다.
김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "혁신적 대안 설계와 압도적인 기술력이 담긴 다양한 특화 제안 속에서도 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 심도 깊은 고민을 했다"며 "최상의 사업조건을 바탕으로 조합원에게 최고의 혜택을 드릴 것"이라고 말했다.
plusik@tf.co.kr
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