[더팩트ㅣ이라진 기자] 5월 서울 아파트 거래량이 전월을 웃돈 것으로 나타났다. 7월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 막판 수요가 몰린 영향으로 풀이된다.
9일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 5월 서울 아파트 매매 거래량은 5482건으로 집계됐다. 이는 4월(5368건) 거래량을 상회하는 수준이다. 이달 말까지 남은 신고 기한을 고려하면 5월 매매량은 7000건 안팎까지 증가할 것으로 관측된다.
서울 아파트 거래량은 올해 초 3000건대에서 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 2월 6598건으로 증가했다. 또한 토허구역을 구단위로 확대 재지정한 3월에는 1만196건으로 크게 늘었다. 이후 4월 거래량은 5368건으로 5000건대를 유지했다.
자치구별로 보면 지난 3월 토지거래허가구역 확대 재지정으로 거래량이 급감했던 서울 강남3구와 용산구가 회복 조짐을 보였다. 강남구의 아파트 거래량은 4월 108건에서 5월 154건, 송파구가 129건에서 142건으로 늘었다. 특히 같은 기간 서초구는 49건에서 96건으로 2배 가까이 증가했다. 용산구도 38건에서 44건으로 늘었다.
다만 스트레스DSR 2단계 시행 등 고강도 대출 규제로 서울 전체 거래량이 3000건대로 대폭 감소했던 지난해 말과 비교하면 강남권 거래량은 상대적으로 회복이 더딘 양상이다. 강남3구의 5월 거래량은 392건으로, 지난해 4분기 강남3구 평균 거래량 696.3건과 비교해 56.3% 수준에 머물렀다. 서울 전체 거래량 대비 강남3구가 차지하는 비중은 올해 5월 기준 7.2%로, 작년 4분기 19.5%의 3분의 1 수준이다.
이와 대조적으로 서울 외곽 지역의 경우 거래량이 눈에 띄게 늘며 서울 전체 거래량 상승을 견인했다. 비강남권 대부분 지역의 5월 거래량이 4월 수준에 다다른 가운데 구로구는 4월 263건에서 5월 589건으로 2배 넘게 증가했다. 노원구는 401건에서 409건으로, 동작구는 324건에서 330건으로 각각 늘어났다.
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