전월비 월세 2만원↓·전세 352만원↑
[더팩트 | 공미나 기자] 지난달 서울 원룸 월세 평균이 68만원으로 집계됐다. 서대문구는 90만원을 기록하며 25개 자치구 중 가장 월세가 높은 것으로 나타났다.
27일부동산 정보 플랫폼 다방은 서울 지역의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '4월 다방여지도'를 발표했다. 이에 따르면 올해 4월 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 68만원, 평균 전세 보증금은 2억1254만 원을 기록했다. 이는 직전 달인 3월보다 평균 월세는 2만원(2.2%) 줄고, 평균 전세 보증금은 352만원(1.7%) 오른 수치다.
'다방여지도'는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미이다.
자치구별 평균 월세는 서대문구가 132%로 가장 높았다. 서울 평균 월세인 68만원보다 22만원 높은 90만원으로 나타났다. 이는 지난 4월 서대문구에서 신축 고가 원룸 거래가 이뤄진 데 따른 영향으로 풀이된다. 이어 강남구 128%, 서초구 117%, 금천구 113%, 동작구 111%, 광진구 108%, 영등포구 106%, 강서구 104%, 용산구 103%, 동대문구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높게 나타났다.
전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸 전세 보증금의 경우 서초구가 서울 평균의 122% 수준으로 서울 전체 평균보다 4721만원 높은 2억 5975만원으로 나타나 4개월 연속 가장 높은 자치구로 꼽혔다. 이어 강남구 119%, 용산구∙중구 111%, 성동구 109%, 광진구 108%, 영등포구 107%, 동대문구∙마포구 104%, 강동구 101% 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.
'4월 다방여지도' 올해 4월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했으며, 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억 원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.
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