다방이 지난달 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전∙월세 수준을 분석한 '11월 다방여지도'를 공개했다. /더팩트 DB

[더팩트｜이중삼 기자] 지난달 서울 원룸 전·월세 시장이 전달 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 지난달 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전∙월세 수준을 분석한 '11월 다방여지도'를 발표했다고 30일 밝혔다.

다방에 따르면 지난달 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 76만원이며, 평균 전세 보증금은 2억524만원으로 조사됐다. 전달에 비해 평균 월세는 1만원(0.7%) 내렸고 평균 전세 보증금은 391만원(1.9%) 떨어졌다.

지난달 서울 지역 평균 전·월세가 가장 높은 곳은 강남구로 나타났다. 자치구별 평균 월세는 강남구(130%)에 이어, 이어 용산구(127%), 양천구(121%), 영등포구(117%), 서초구∙중랑구(109%), 강서구(108%), 도봉구(107%), 동작구(105%), 중구(104%), 금천구∙서대문구 (103%), 강동구(102%) 순으로 총 13개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 나타냈다.

평균 전세 보증금의 경우 강남구(126%)에 이어 서초구(120%), 용산구(113%), 성동구∙영등포구(112%), 강동구(108%), 광진구(106%), 동대문구∙중구(102%), 송파구(101%) 순으로 총 10개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 웃돌았다.

한편, 다방여지도는 국토교통부 실거래가를 기반으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

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