GS건설이 지난 5일 견본주택 문을 연 '운암자이포레나 퍼스티체'가 성황리에 분양 중이다./GS건설

[더팩트 l 광주=문승용 기자] GS건설이 지난 5일 견본주택 문을 연 '운암자이포레나 퍼스티체'가 성황리에 분양 중이다.

8일 GS건설에 따르면 광주시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 들어서는 운암자이포레나 퍼스티체는 총 3개 단지 지하 3층 지상 29층 37개 동(전용면적 59~109㎡) 3214세대로 광주 북구 지역 최대 규모 단지로 조성된다. 이 중 조합원 물량을 제외한 1192세대(전용면적 59~84㎡)가 일반분양을 앞두고 있다.

일반분양 전용면적별 세대수는 △59㎡ A타입 313세대 △59㎡ B타입 45세대 △75㎡ A타입 210세대 △75㎡ B타입 40세대 △75㎡ C타입 10세대 △84㎡ A타입 90세대 △84㎡ B타입 260세대 △84㎡ C타입 224세대 등이다.

운암자이포레나 퍼스티체는 호남고속도로 서광주 IC와 국도 1호선인 북문대로가 단지 정문과 1㎞ 이내 거리에 인접해 광역 이동이 용이하다. 또한 제1·2순환도로 등도 호남고속도로와 연계돼 광주 전 지역 이동이 수월한 교통 인프라는 높게 평가받는 요소로 꼽힌다.

여기에 우수한 학군과 교육 인프라도 빼놓을 수 없다. 단지 바로 앞에는 도보 1~2분 거리에 경양초등학교와 운암중학교가 있으며 1㎞ 이내에는 금호중앙중학교, 금호고, 금호중앙여고, 금파공고 등 초·중·고등학교가 밀집해 있다. 더욱이 운암도서관을 비롯한 학원가 등이 단지와 인접해 학생을 둔 세대의 입주 고민을 해결해 준다.

이밖에 운암시장을 중심으로 이미 활성화된 먹자골목과 근린 상권은 입주 즉시 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 이마트 광주점, 신세계백화점, 유스퀘어, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활 편의시설도 5~10분 이내에 이용이 가능하다.

쾌적한 주거환경도 돋보인다. 단지 동측으로는 광주 북구를 대표하는 중외공원, 서측으로는 운암산과 영산강이 흐르며, 남측으로는 광주천이, 북측으로는 매곡산과 운암제 등 쾌적한 환경 속에서 여가생활도 가능하고 광주예술의전당, 광주시립미술관, 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주스포츠타운 등 문화·예술·체육을 가까이서 누릴 수 있다.

아울러 인근에 광주첨단2지구와 본촌일반산업단지, 기아자동차 광주공장 등 산업단지들이 위치해 직주근접 여건도 뛰어나다.

이뿐만 아니라 특화 설계와 다양한 입주민 편의시설 또한 주목된다. 단지 전체 동 기단부 4개 층을 세라믹 타일로 마감하고 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용되며, 단지의 상징이 될 대형 게이트와 열주가 설치될 예정이다. 세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 거실 및 침실 등에 조망형 유리 난간을 적용한다.

우수한 조경도 갖출 것으로 보인다. 단지는 공원형 단지로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 약 5.2만㎡ 면적의 조경에는 어린이놀이터, 수변공간 등 다양한 시설이 설치된다.

커뮤니티시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 계획돼 있으며, 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절 용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정이다.

이와 함께 단지 내 북카페는 교보문고에서 큐레이션 한 인기도서 및 스테디셀러로 채워질 예정이며 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS)을 조성하는 등 단지 내에서 한 차원 진화된 주거 생활을 만끽할 수 있다.

청약 문턱도 낮다. 광주시 및 전남 거주자 중 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준 금액(광주시 250만 원, 전남 200만 원) 이상이면 1순위 자격이 주어지며, 모든 주택형(59㎡, 75㎡, 84㎡)에 청약이 가능하다. 또한 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있는 것은 물론 재당첨 제한도 없다. 전매제한 기간은 6개월이다.

분양 일정은 4월 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 △2단지 4월 23일 △3단지 4월 24일 △1단지 4월 25일이다. 각 단지별로 당첨자 발표일이 상이해 중복 청약이 가능하며 정당 계약은 5월 7~9일 3일간 진행된다.

운암자이포레나 퍼스티체 견본주택은 광주 북구 경열로 250에 마련돼 있으며 입주 예정일은 2026년 4월이다.

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