서산 센트럴 아이파크 조감도 / HDC현대산업개발

[더팩트 | 대전=박종명 기자] HDC현대산업개발이 1일 ‘서산 센트럴 아이파크’ 견본주택을 개관하고, 분양에 나선다.

‘서산 센트럴 아이파크’는 충남 서산시 석림동 528-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 총 410세대 규모로 지어진다. 전용면적은 84~116㎡이며, △84㎡A 52세대 △84㎡B 112세대 △84㎡C 50세대 △101㎡ 84세대 △116㎡ 112세대로 구성된다.

‘서산 센트럴 아이파크’는 석림사거리와 맞닿아 있어 서산시의 핵심 교통망인 서해로, 중앙로를 보다 쉽게 이용할 수 있으며, 서해안고속도로 서산IC, 해미IC까지 빠르게 이동할 수 있다. 또 단지를 둘러싼 국도 29호선과 77호선을 통해 대산석유화학산업단지 및 각종 산단으로의 빠른 이동도 가능하다.

도보 거리에 서산석림초와 서산석림중, 서산여중, 서산여고, 서산중앙고 등 초, 중, 고교가 모두 위치해 있다. 석림동 학원가와 인접해 있으며, 예천동 학원가로도 이동이 용이하다. 서산의료원 및 서산중앙병원을 비롯해 서산시청, 서산시청2청사, 서산공용버스터미널 등 생활 편의시설 이용도 가능하다. 또 롯데시네마, CGV, 서산먹거리골 등 문화시설과 이마트, 롯데마트 등 대형마트 이용이 수월하며 석림천, 석림근린공원, 동문근린공원, 서산중앙호수공원 등 쾌적한 자연환경도 가깝다.

‘서산 센트럴 아이파크’는 HDC현대산업개발이 서산시에 첫 공급하는 아이파크 브랜드 아파트로 세대 간 간섭을 최소화한 남향 위주로 배치된다. 전 세대는 필로티 설계가 적용되며, 4Bay 위주의 구조를 도입해 일조량 및 채광, 환기성을 극대화했다.

모든 평형대에 드레스룸과 파우더룸 등 수납공간이 제공되며 입주민의 라이프 스타일에 따라 실내공간 활용성을 높이는 대형 드레스룸을 사용할 수 있도록 선택지도 주어진다. 전용면적 101㎡는 현관창고와 복도 팬트리, 주방 팬트리 등을 확보해 수납공간을 넓혔다. 주방 옆 알파룸을 통해 주방을 더욱 넓게 쓸 수 있는 주방강화형 특화설계도 도입된다. 전용면적 116㎡는 최적화된 동선과 공간을 넓게 사용할 수 있도록 만든 와이드 주방 구조를 제공한다.

HDC현대산업개발의 스마트홈 IoT 기술도 대거 적용돼 비대면 출입이 가능하도록 공동현관 안면인식 출입 기능을 적용했으며, 세대 출입구에도 안면인식·지문인식 기술이 적용된 도어락이 설치된다. 세대 내의 난방, 공조, 환기, 지문인식 도어락 등 각종 연동 기기의 상태까지 확인할 수 있는 스마트홈 시스템이 제공된다.

서산시는 비규제지역이므로 청약 요건이 까다롭지 않다. 만 19세 이상 서산시 및 충청남도, 대전시, 세종시 거주자로 청약통장 가입기간 6개월, 지역별∙면적별 예치 기준금액 이상 납입 조건을 충족했다면 1순위로의 청약이 가능하다. 주택 소유 여부와 상관없이 청약할 수 있으며, 재당첨 제한이 없고 대출 규제도 덜해 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다.

단지의 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 101㎡, 116㎡는 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 청약 가점이 낮은 수요자도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다.

청약 일정은 11일 특별공급, 12일 1순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 12월 21일에 실시한다. 계약은 24년 1월 3일~5일이다.

견본주택은 충남 서산시 예천동 23-20번지 일원에 마련된다.

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