안동댐 주변 개발계획 용역보고서/안동시

[더팩트 I 안동=김은경 기자] 경북 안동에서 바이오생명 국가산업단지 후보지에 이어 안동댐 자연환경보전지역 주변도 투기 의혹이 제기돼 논란이다.

특히 안동댐 인근 지역은 용도지역 변경을 위한 '환경영향평가' 가 결정되기도 전에 벌써 부동산 투기꾼들의 표적이 됐던 곳이다.

9일 <더팩트> 취재를 종합하면 안동댐 주변 자연환경보전지역 가운데, 상아동·석동·성곡동 일대에 투기가 의심되는 부동산 거래면적은 2만 3775㎡(축구장 2.4배)로 파악됐다.

해당 지역 투기의심거래 필지 가운데 지난달 5일 대구지방환경청이 경북도와 안동시가 제출한 전략 환경영향평가서에 '조건부 동의' 를 발표하기 불과 6일 전에 매입한 토지도 있었다.

이 토지는 자연환경보전지역에서 '녹지지역'으로 용도 변경된다. 개발제한구역에서 주택은 물론 1종 근린생활시설, 의료시설, 야영장 등 다양한 용도가 가능한 '금싸라기' 토지가 되는 셈이다.

안동댐 주변 자연환경보전지역 '변경전·후 용도지역 결정(변경)(안)도./안동시

향후 높은 지가상승도 기대할 수 있다. 용도변경되는 지역은 안동댐 자연환경보전지역 전체 면적 가운데 1% 수준 이다.

이런 상황을 볼때 내부정보 사전 유출로 인한 투기 의혹이 제기될수 밖에 없다. 특히 등기사항전부증명서에 표기된 소유자가 안동 국가산단 후보지에 대규모 토지를 매입한 사람과 동일인물로 확인되면서 의혹이 가중되고 있다.

앞서 이들은 안동 국가산단 후보지 선정 발표를 10여일 앞둔 지난 3월 초 축구장 5개 면적에 해당하는 임야와 농지 등 3만 5292㎡를 집중 사들인 사실이 밝혀지면서 투기 의혹과 함께 정치인 측근 연루설도 흘러나온다.

해당 토지에 대한 분석작업을 했던 A 공인중개사는 "지가 상승이 유력한 핵심 위치만 골라 투자한 것으로 볼 때 특정 지역에 대한 정보를 사전에 입수했을 가능성이 높다"면서 "내부정보를 이용한 투기세력들은 다운계약에 이어 정보제공자의 실체를 감추기 위한 차명거래(부동산실거래법 위반) 등의 수법으로 '등기' 하기도 한다"고 전했다.

시민 김모(55)씨는 "안동의 미래 발전 기회가 투기 세력들 때문에 악영향을 받을 수 있어 관계기관의 철저한 조사를 통해 투기꾼을 조기 색출해야 한다"고 말했다.

안동호 전경/안동=김은경 기자

한편 이번 조사·분석은 한국공인중개사협회 지도단속 위원으로 활동한 A 공인중개사가 최근 거래된 500여 개의 해당 필지(안동댐 주변 자연환경보전지역) 일부를 국토교통부 실거래가 공개시스템과 변경 전·후 용도지역 결정(안) 도면을 대조한 결과다.

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