[더팩트 | 천안=김경동 기자] 현대건설이 성정동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 천안역 스카이움’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다.
힐스테이트 천안역 스카이움은 지하 5층~지상 49층, 6개 동, 아파트 전용면적 59~114㎡ 총 999세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 총 80실 규모로 조성된다. 전용면적별 아파트 세대수는 △59㎡A 36세대 △59㎡B 36세대 △59㎡C 36세대 △59㎡D 10세대 △59㎡E 10세대 △84㎡A 138세대 △84㎡B 138세대 △84㎡C 206세대 △84㎡D 81세대 △84㎡E 68세대 △84㎡F 10세대 △84㎡G 47세대 △114㎡A 105세대 △114㎡B 78세대 등이다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 80실이 공급된다.
아파트 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, G.X룸 등의 스포츠 시설과 입주민 자녀를 위한 도서관, 돌봄센터 등의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 입주민만 이용 가능한 스카이라운지와 게스트룸, 파티룸 등의 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 오피스텔 커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, 오피스라운지, 코인세탁실 등이 조성될 예정이다.
천안시는 최근 규제지역에서 해제되면서 대출이나 세금, 청약 등 여러 방면에서 이점을 누릴 수 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 주택담보대출비율(LTV)이 무주택자는 70%, 1주택자는 60%로 완화되며 주택 취득세 중과가 적용되지 않아 세금 부담도 적다. 전입 의무가 사라져 실거주 요건을 충족하지 않아도 비과세 혜택을 받을 수 있으며 분양권 전매 및 중도금 대출도 최대 2건까지 받을 수 있다.
특히, 힐스테이트 천안역 스카이움이 위치한 천안역 일대는 2023년까지 약 21만㎡ 규모의 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행돼 천안의 새로운 성장동력으로 거듭날 것으로 기대되고 있다. 단지를 중심으로 남산지구 뉴딜사업, 천안역세권 혁신지구, 그린스타트업 타운 조성사업, 봉명지구 뉴딜사업 등의 도시재생 사업이 완료 및 진행 중으로 청년 일자리 창출, 주거복지 실현, 도시 경쟁력 확보의 거점으로 거듭날 것이라는 것이 분양 관계자의 설명이다.
힐스테이트 천안역 스카이움이 위치한 천안시 서북구 성정동은 천안시 대표 원도심으로 천안역을 중심으로 한 완성된 인프라를 이용할 수 있다는 장점이 있다. 도보로 이용 가능한 와촌초, 계광중, 천안고교 등 학군이 인접해 있으며 단지 인근에 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 쇼핑시설이 있고 천안역 상권도 가깝다. 단지 앞에는 천안천이 위치해 있다.
분양 관계자는 "힐스테이트 천안역 스카이움은 대규모 개발을 앞둔 성정동 일대에 들어서는 브랜드 주상복합 단지로 역세권 입지와 상품성을 모두 갖췄다"며 "규제 해제로 인해 높은 관심을 받고 있는 만큼 힐스테이트 천안역 스카이움 견본주택에 많은 수요자들이 몰릴 것"이라고 말했다.
6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자는 오는 14일 발표 예정이며, 정당 계약은 26일부터 28일까지다.
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