고양시는 7일 특정 언론과 지역단체에서 '원당4구역 주택재개발정비사업'에 대해 2018년부터 제기해 온 의혹을 해명하는 자료를 내고 "기사의 내용은 사실과 다른 왜곡된 보도"라고 반박했다./고양시 제공

'원당4구역 주택재개발정비사업'조합원 특혜 의혹에 고양시 해명자료 내고 반박

[더팩트 | 고양=안순혁 기자]고양시(시장 이재준)는 특정 언론과 지역단체에서 '원당4구역 주택재개발정비사업'에 대해 2018년부터 제기해 온 의혹을 해명하는 자료를 내고 "기사의 내용은 사실과 다른 왜곡된 보도"라고 반박했다.

7일 고양시는 "특정 언론과 지역단체가 지속적으로 고양시 이미지 훼손은 물론 시정을 왜곡하고 조합 등을 투기 주택조합으로 보도하고 있다"며 "보도내용에 대해 시민들의 혼란을 방지하고 올바른 내용을 전달하고자 보도 자료를 배포한다"고 밝혔다.

이 날 고양시의 해명자료에 따르면 언론보도에 제기된 의혹은 원당4구역 조합에 대해 특혜를 제공했다는 것과 지난해 12월 처리된 원당4구역 사업시행계획 변경인가와 올해 3월 처리된 공동주택 착공신고 처리에 대해 행정 절차상 하자가 있다는 것이다.

고양시는 언론보도 내용 중 '사업시행계획 변경인가 시 아파트 공급세대를 소형 평수는 감소,대형 평수는 증가시켜 주고 임대주택 수는 감소시켜 조합에 특혜를 제공했다'는 보도내용에 대해 "주택규모별 건설비율은 '도시 및 주거환경정비법'에 정해진 건설비율(주거전용면적 85㎡ 이하 80% 이상)에 충족하며,임대주택 또한 2015년 3월 정부의 임대주택 건설비율 완화에 따라 2016년 9월 고양시 임대주택 건설비율이 완화 고시(17% → 9%)되어 임대주택이 축소 계획된 것으로 임대주택 수는 117세대 감소되었지만 분양세대수는 감소분 전체를 반영한 것이 아니라 총 22세대만 증가,정부의 임대주택 건설 비율 완화 범위 내에서 전체 세대수는 당초 보다 95세대 감소되어 특혜라고 볼 수 없다"고 설명했다.

또 지난해 12월 사업시행계획 변경인가 시 기부채납 부지인 공원 부지 2,986㎡(약903평)와 공공청사(복합커뮤니티) 부지 130㎡(약40평)을 감해주고,공동주택 용지 1,487㎡(약450평)을 증가시켜 조합에 특혜를 제공했다는 내용에 대해서도 "2020년 12월 사업시행계획 변경인가는 2017년 4월 변경 결정된 재정비촉진계획에 맞춰 처리한 것으로 공원,공공청사,공동주택 용지 등 토지이용계획은 이미 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'에 따른 행정절차를 거쳐 재정비촉진계획으로 결정된 것"이라고 반박했다.

당초 의혹을 제기한 보도내용에 따르면 "전용면적 기준 59㎡(18평형) 세대 수는 당초 549세대에서 변경인가를 통해 176세대를 늘려줬고,초기에 없었던 전용면적 74㎡(23평형)은 추가해 93세대를 분양할 수 있도록 허가했으며 84㎡(25평형)의 경우 당초 249세대에서 268세대로 19세대 더 늘려줬다.임대주택은 당초 234세대에서 지난해 12월 22일 사업시행계획변경인가를 내줄 때는 117세대로 절반으로 감축해 큰 평수의 세대 수를 늘려줌으로써 조합 측에 분양수익을 보장해 주었다."는 것이다.

또한 "원당4구역 주택조합이 조성해 고양시에 기부채납해야 하는 공원부지는 당초 9441㎡에서 6455㎡로 2986㎡를 줄여줬다.또 기부채납 용지인 공공청사(복합커뮤니티) 부지도 당초 2518㎡에서 2388㎡로 130㎡감해줘 원당4구역 주택조합이 고양시에 기부채납해야 할 공원용지 약 900평과 공공청사 부지 약 40평 등 총 940평을 기부채납하지 않도록 조합 측에 특혜를 주었다"는 내용이다.

고양시 관계자는 "보도 내용과 달리 오히려 이번 사업시행계획 변경인가를 통해 그동안 재산관리와 관련된 잘못된 행정을 바로 잡아 약 230억 원의 시유지와 건축물 등을 매각하였고,조합으로부터 공공시설을 추가로 기부채납 받아 시민 모두를 위한 공공차원의 재개발사업을 추진하고 있다"고 밝혔다.

이에 원당4구역 조합도 "내 집 마련을 위한 선의의 조합원들이 사실이 아닌데도 불구하고 투기세력으로 매도되는 일은 절대 있어서는 안 된다."며 "앞으로 이에 대하여 강력히 대응해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

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