서울과 수도권의 전세난은 내년에도 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 아파트 시장은 내년에도 기본적으로 전세매물 부족으로 인한 실수요자의 매매전환이 이어질 것으로 보인다. 전셋값 상승에 따른 세입자의 주거불안도 내년에 더 가중될 것으로 예상된다. 전문가들은 서울 지역은 내년에도 재개발·재건축 이주 수요가 약 6만여 가구로 추정돼 품귀 현상은 지속될 것이라고 내다봤다.

여기에 전세매물조차 구하지 못한 ‘전세 난민’이 속속 서울을 빠져나오는 현상까지 벌어지고 있다. 한 전문가는 “과거에는 신도시 개발로 인구이동이 이뤄졌지만 최근에는 전세난이 장기화되면서 작은 집이라도 장만하겠다는 심리로 서울을 벗어나 외곽으로 이동하는 ‘탈서울’ 현상이 발생하고 있다”고 풀이했다.

내집 마련을 이루려는 사람들은 아파트의 대안으로 신축빌라매매·신축빌라분양에 눈을 돌리고 있다. 아파트 못지않은 구조와 보안, 마감, 생활환경 등을 갖춰 최근 신축빌라에 대한 문의가 늘고 있다.

신축빌라매매·분양 전문가들은 좋은 신축빌라를 선택하는 기준을 명확하게 숙지한 후 충분한 사전 조사와 정보력으로 매물을 알아볼 것을 강조했다. 급변하는 부동산 시장에서 빠르고 정확한 정보는 비용을 절감할 수 있는 중요한 팁이 될 수 있기 때문. 다만 부동산에 전문적인 지식이 부족한 일반 사람들이 이를 알기란 쉽지 않기 때문에 전문 업체를 통해 거래하는 것이 좋다.

‘빌라정보통’의 경우 수십 년간 노하우를 쌓은 전문가들이 고객들의 원하는 환경 및 재정 상태에 맞춰 매물을 추천한다. 빌라 매매 전문 업체로 아파트나 토지 등은 일절 취급하지 않는 점이 특징이다. 각 빌라들의 특징이나 장단점을 비교·확인할 수 있는 빌라 투어도 실시해 고객 만족도가 높다.

빌라정보통은 이해하기 어려운 부동산 지식을 쉽게 파악할 수 있도록 ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book, ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, 웹툰 등의 서비스를 무료로 제공한다. 카페에 방문하면 현장에서 직접 촬영한 사진과 동영상이 게재 돼 매물의 상태를 바로 확인할 수 있다. 개성 넘치는 신축 복층 빌라와 신축 테라스 빌라, 예쁜 신혼집, 실제로 분양을 받은 고객들의 매매 후기도 읽는 것이 가능하다.

빌라전문기업 빌라정보통이 제공하는 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸, 신혼집, 개성 있는 복층 빌라, 시세 및 주변 환경, 내 집 마련 후기, 분양 중개수수료 무료 등 자세한 정보를 알고 싶다면 홈페이지(villahouse.co.kr)를 방문하거나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다.

한편, 빌라정보통은 다음과 같이 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보를 제공한다.

▲역세권 지역 빌라
1호선(역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역), 2호선(봉천역, 신림역, 까치산역), 3호선(불광역, 연신내역), 5호선(쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역), 6호선 (불광역, 합정역), 검암역, 7호선(상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역), 9호선(등촌역, 염창역), 인천1호선(부평시장역), 4호선(상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역)

▲빌라 건축이 많은 지역
서울 구로구 (개봉동, 온수동, 구로동, 궁동, 오류동), 강서구 (화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 (역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 (신정동, 목동, 신월동), 서대문구 (북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 (봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 (대방동, 사당동, 상도동), 금천구 (가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 (성산동, 연남동, 합정동, 공덕동, 망원동)

▲가격 상승 폭이 높은 지역
중랑구 (면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 (미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 (장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 (정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 (길동, 암사동, 천호동), 도봉구 (도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 (구의동, 능동, 자양동, 군자동, 중곡동), 영등포구 (신길동)

▲서울과 접근성이 높은 지역
광주시, 용인시, 의왕시, 시흥시, 구리시, 남양주시, 안산시 (선부동, 일동, 부곡동, 본오동, 건건동, 사동, 월피동, 이동, 와동), 광명시 (광명동, 철산동), 부천 원미구 (심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 (고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 (소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 (안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 (금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 (내유동, 상지석동, 사리현동, 관산동, 성석동, 덕이동, 중산동, 대자동), 파주시 (야당동, 검산동, 금촌동, 야동동, 아동동)

▲빌라 매매 활발한 지역
부평구 (부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 (계산동, 동양동, 효성동), 서구 (검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 (주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구 (간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동), 수원시(인계동, 세류동, 영화동, 화서동, 지동, 우만동, 매교동), 화성시, 김포시(사우동)