임차보증금 5억원 이하인 서울 아파트 전세 거래가 계속 늘어나고 있는 것으로 나타났다. /이동률 기자

[더팩트ㅣ이성락 기자] 서울 아파트 전세 시장에서 임차보증금 5억원 이하 거래 비중이 커진 것으로 집계됐다. 지난 1월 말부터 시행한 신생아 특례대출이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

18일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 14일까지 신고된 올해 2월 서울 아파트 전세 거래는 총 8531건이다. 이 중 임차보증금이 5억원 이하인 아파트는 4702채로 전체의 55.1%였다.

1만2468건 중 6557건(52.6%)이었던 지난 1월 대비 보증금 5억원 이하 전세 거래 비중은 2.5%포인트 증가했다. 지난해 11월(49.7%), 12월(49.9%)과 비교하면 5억원 이하 전세 거래 비중 증가세는 더욱 두드러진다.

이달 들어서도 보증금 5억원 이하 전세 거래는 계속 늘어나고 있다. 지난 14일까지 신고된 3월 서울 아파트 전세 거래 2684건 중 58.3%인 1565건이 보증금 5억원 이하 거래로 나타났다.

이러한 현상은 신생아 특례대출 시행 영향으로 해석된다. 한국부동산원은 지난 15일 내놓은 '3월 둘째 주 아파트 가격 동향' 보고서를 통해 "신생아 특례 전세 자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권과 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다"고 밝히기도 했다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택 구입·전세 자금을 낮은 금리로 빌려주는 제도다. 전세 자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용 면적 85㎡형 이하이면서 임차보증금이 수도권 5억원 이하, 수도권 외 4억원 이하 주택이다.

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