이지스자산운용·이지스밸류플러스리츠·삼성전자·삼우종합건축사사무소가 지난 25일 스마트 그린 오피스 구축과 관련해 업무 협약을 체결했다. 사진은 왼쪽부터 정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표, 강봉구 삼성전자 한국총괄 부사장, 손창규 삼우종합건축사사무소 대표, 윤정규 이지스자산운용 리츠부문 대표. /이지스자산운용

[더팩트ㅣ박경현 기자] 이지스자산운용과 이지스밸류리츠는 삼성전자, 삼우종합건축사사무소(이하 삼우)와 함께 미래융합ICT 및 인공지능(AI) 등 미래형 기술과 접목한 스마트 그린오피스 구축에 나선다.

이지스자산운용은 26일 이지스밸류리츠, 삼성전자, 삼우 관계자가 참석한 가운데 서울 강동구 삼우종합건축사무소 본사에서 '미래형 공간 플랫폼 개발을 위한 업무협약(MOU)'을 25일 체결했다고 밝혔다.

이번 MOU에는 △차별화된 스마트X그린 빌딩 개발과 리모델링이 가능한 미래형 공간 플랫폼개발 및 상용화 △공간 비즈니스 시장의 변화 주도 △공동 이익의 증진 도모를 위한 적극적인 상호교류에 관한 내용이 담겼다.

미래형 공간 플랫폼은 사용자의 공간 생산성과 쾌적성을 향상시키며, 동시에 탄소중립(Net-zero)을 추구하는 스마트X그린 건축 기술을 탑재한 모듈화 공간 구축 시스템(가칭 Multipurpose SkinSystem, 이하 MPS)과 사용자 중심의 공간 환경 조성을 위한 디바이스 제어 시스템 등 선행 ICT 솔루션으로 구성된다.

협약에 나선 회사들은 차별화된 스마트X그린 오피스 개발과 리모델링을 위해 지속적으로 협력해 나갈 예정이다.

삼우는 미래 공간 플랫폼의 하드웨어인 MPS의 디자인과 시제품 개발을 비롯해 상용화 제품 공급을 맡는다. 또한 플랫폼의 사용자 데이터 분석을 통한 제품 고도화를 담당한다.

다음 달부터 MPS 시제품 제작을 시작해 7월 성능 실험 완료, 9월 비주얼 테스트를 통해 시제품을 완성할 계획이다. 시장에서 저평가된 1~3만 평 내외의 중규모 이하 오피스 자산을 테스트베드로 활용해해 성능 안정화를 추진할 계획이다.

삼성전자는 AI·사물인터넷(IoT)·5G 등 혁신기술을 바탕으로 MPS에 탑재되는 공간 환경 기술 카트리지를 삼우와 공동 개발한다. 공조·조명·전력 등 공간 인프라를 통합적으로 관리하는 b.IoT 솔루션과 다양한 디바이스를 연결하는 IoT 플랫폼 마트싱스(SmartThings)을 통해 미래형 공간 플랫폼에 대한 사용자 니즈를 반영한다. 또한 사용자 중심 OS 구축을 위한 기술지원을 맡는다.

이지스자산운용은 부동산 시장의 임대인과 임차인의 수요를 파악하고 운용 예정인 자산에 미래형 공간 플랫폼을 적용한다. 이를 통해 스마트X그린 공간의 시장 활성화를 추진한다.

이지스밸류리츠는 플랫폼 개발과 지속적인 개선을 위해 보유 오피스 자산을 활용한 관련 데이터와 피드백을 제공할 예정이다. 또한 리츠가 보유 중이거나 신규 편입할 오피스 자산에 플랫폼 적용을 검토한다.

정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 "이번 업무협약을 통해 스마트X그린 빌딩 관련 개발역량을 선제적으로 확보하고 미래 공간 시장을 선도해 나갈 것"이라며 "나아가 사용자 관점의 공간 솔루션 개발 등 다양한 모델 개발에 지속해서 힘쓸 것"이라고 말했다.

강봉구 삼성전자 한국총괄 부사장은 "삼성전자의 혁신기술을 이용한 디바이스, IoT 솔루션과 스마트X그린 건축기술이 결합된 미래형 공간플랫폼으로 이지스자산운용과 밸류리츠가 설정한 자산의 공간가치를 높여 나갈 것"이라며 "이번 업무협약이 스마트X그린 빌딩의 가치를 높이는 초석이 되었으면 한다"고 말했다.

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