한국주택금융공사가 오는 30일 출시를 앞둔 '특례보금자리론'의 금리를 0.5%포인트 인하한다. /더팩트 DB

[더팩트ㅣ최지혜 기자] 한국주택금융공사(HF)가 오는 30일 출시를 앞둔 '특례보금자리론'의 금리를 당초 계획보다 0.5%포인트 인하한다.

HF는 26일 특례보금자리론 금리를 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~4.45%를 적용한다고 밝혔다. 시장금리 상황 등을 반영해 금리를 예정보다 0.5%포인트 낮춘 것이다. 오는 3월부터 매월 시장금리와 재원 상황 등을 감안해 기본 금리를 조정할 계획이다.

특례보금자리론은 금리상승기 서민과 실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품이다. 9억 원 이하 주택을 구입할 경우 5억 원까지 대출이 나오는 데다 소득 제한이 없다. 내집마련 외에 기존대출 상환, 전세금 반환 등의 목적으로도 대출이 나온다. 내집마련, 기존대출 상환, 전세금 반환 등의 목적으로도 대출이 나온다.차주의 여건에 따라 우대금리를 적용받을 수 있고 중도상환수수료도 없어 실수요자들이 주목하고 있는 상품이다.

소득제한이 없는 일반형의 경우 만기에 따라 연 4.25~4.55%가 적용된다. 주택가격 6억 원, 소득 1억 원 이하인 우대형의 경우 0.1%포인트 낮은 연 4.15~4.45%로 이용할 수 있다. 인터넷을 통한 전자약정방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있다.

우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1%포인트), 신혼가구(0.2%포인트), 사회적배려층(0.4%포인트) 등에 대한 우대금리를 적용받으면 더 낮은 금리로 이용 가능하다. 우대금리 중복 적용 시 최저금리는 연 3.25~3.55% 수준이다.

특히 기존대출을 특례보금자리론으로 갈아타고자 하는 차주의 비용 부담을 덜어주기 위해 기존대출에 대한 중도상환수수료가 면제된다. 특례보금자리론을 이용하다가 중도에 상환하는 경우에도 중도상환수수료가 부과되지 않는다. 단 기존대출이 주택담보대출인 경우에 한해 전환할 수 있다.

특례보금자리론은 오는 30일 오전 9시부터 HF공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해 신청 가능하다. 아울러 온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 신청하면 된다. 다만 이 경우 아낌e 금리할인은 적용되지 않는다.

최준우 HF 사장은 "특례보금자리론 출시계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른 비용인하 등을 반영해 특례보금자리론 금리를 인하하기로 결정했다"고 말했다.

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