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김해 도시개발의 주축 '주촌'… 주거 중심지로 거듭난다
입력: 2022.10.27 18:46 / 수정: 2022.10.27 18:46

개발호재…58번 국도, 복선전철 등 예정

DL이앤씨가 주촌면 일대에 e편한세상 주촌 더프리미어를 공급한다. /DL이앤씨 제공
DL이앤씨가 주촌면 일대에 'e편한세상 주촌 더프리미어'를 공급한다. /DL이앤씨 제공

[더팩트ㅣ장병문 기자] 김해시가 각종 개발 계획과 기업 유치 등으로 지역 경제가 활성화되고 있다.

특히 김해시 주촌을 중심으로 하는 '2035 김해도시기본계획'을 발표함에 따라 주촌 일대가 크게 주목받고 있다. 주촌선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 성장해 향후 김해를 대표할 주거중심지로 거듭날 전망이다.

주촌면에 위치한 주촌선천지구는 김해시 주촌면 선지리, 천곡리 일원 대규모 부지에 진행되는 도시개발사업으로, 지구 내에는 4개의 아파트 단지를 비롯해 단독주택, 상업시설, 학교, 공원 등이 조성돼 있으며, 향후 주촌면행정복지센터, 공용주차장, 초등학교 1곳, 중학교 1곳 등도 마련될 예정이다.

이미 주촌선천지구와 주변으로 9200여 세대가 공급됐고, 여기에 약 4300여 세대가 추가적으로 공급될 계획으로, 일대에 총 1만3000여 세대의 거대 신흥주거 타운이 형성된다. 특히 주촌선천지구에 미국계 대형 할인점인 코스트코 김해점이 지난 8월 성황리 오픈해 유동인구도 크게 늘어나며 일대 상권도 활성화되고 있다.

여기에 다양한 개발호재도 마련돼 있다. 무계와 삼계를 잇는 58번 국도가 개통 예정 중에 있으며, 부전~마산 복선전철이 예정돼 있어 인근 창원·부산 접근성도 더욱 향상된다. 뿐만 아니라 인근 부지조성공사가 완료된 서김해일반산업단지 내에 메카트로닉스 의료정밀기기 등 첨단산업 유치가 활발하게 진행되고 있어 직주근접형 지구로서의 가치도 높아질 예정이다.

업계 관계자는 "김해시에서도 주촌은 대규모 주거단지의 공급에 따라 인프라가 대거 확충될 예정이며, 교통호재, 산단 조성 등 개발도 지속적으로 이뤄지고 있어 미래가치가 높을 것"이라며 "실제 올해 김해시에 공급된 아파트들은 우수한 분양성적을 거두고 있고, 특히 현재 분양 중인 'e편한세상 주촌 더프리미어'의 경우 주촌 일대의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 만큼 많은 관심이 집중되고 있다"고 말했다.

김해 도시개발의 주축으로 주촌 일대가 각광받으면서 DL이앤씨가 주촌면 일대에 공급하는 'e편한세상 주촌 더프리미어'가 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.

e편한세상 주촌 더프리미어 뒤쪽으로 경운산이 위치해 있고, 앞쪽으로 조만강이 흐른다. /DL이앤씨 제공
'e편한세상 주촌 더프리미어' 뒤쪽으로 경운산이 위치해 있고, 앞쪽으로 조만강이 흐른다. /DL이앤씨 제공

이 단지는 풍수지리 입지를 자랑한다. 뒤쪽으로 경운산이 위치해 있고, 앞쪽으로 조만강이 흐르는 배산임수 입지로 길지인데다 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다. 특히 부자들 사이에서 풍수지리가 크게 중요시 되고 있는 만큼 김해시 주촌면에서도 명당으로 꼽히는 e편한세상 주촌 더프리미어의 가치가 높게 평가받고 있는 것이다.

교육시설로는 김해서중, 제일고, 임호고 등이 인근에 위치해 있고 인접한 주촌선천지구 개발에 따른 초등학교 1곳의 개교 계획도 있다. 차량을 통해 내동 학원가를 이용할 수 있으며 김해사랑병원, 경희의료원교육협력중앙병원, 김해문화의전당, 하나로마트, 홈플러스 등 다양한 생활인프라 이용도 편리하다.

DL이앤씨가 짓는 브랜드 주거단지인 만큼 상품완성도도 높다는 평이다. 단지는 콘크리트 슬라브의 최소 성능기준인 210mm보다 약 20% 두꺼운 250mm 바닥 슬라브와 60T 두께의 바닥 차음재를 사용해 층간소음을 최소화할 계획이다. 특히 층간소음 저감 설계로 상품 완성도는 높이면서도 분양가는 인근 시세보다 낮게 책정돼 합리적인 소비자들의 관심이 모이고 있다.

이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1416만 원(발코니 확장 및 추가선택품목 미포함)으로, 주촌면 평균 매매가인 3.3㎡당 1490만 원과 비교해도 낮은 수준이다. 집 한채(전용 84㎡ 기준)로 따지면 2500만 원가량 저렴하다.

다양한 라이프 스타일에 맞춰 세대 내부를 꾸밀 수 있는 점도 특별하다. 세대 내부 평면은 전 세대 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 환기에 유리하며, e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 평면 플랫폼인 'C2 하우스'를 적용해 가변 가능한 구조로 입주민의 취향 및 사는 방식에 따라 변화를 줄 수 있다.

e편한세상 주촌 더프리미어는 경남 김해시 주촌면 선지리 일원에 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 주택전시관은 경상남도 김해시 부원동 일대에 위치해 있다.

jangbm@tf.co.kr

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