11일 부동산R114 통계에 따르면 최근 4개월 간 서울 아파트 시가총액은 2750억 원 가까이 줄었다. /더팩트 DB

[더팩트｜윤정원 기자] 서울 아파트 시가총액이 2700억 원 넘게 줄었다.

11일 부동산R114 통계에 따르면 8월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 총 1357조4685억3800만 원으로 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 유예 시행(5월 10일) 직전인 4월 말(1357조7435억200만 원)과 견주면 2749억6400만 원가량 감소했다.

윤석열 정부 들어 규제 완화 기대감으로 강세를 보였던 서울 재건축 단지의 시가총액도 4월 말 239조5270억600만 원에서 8월 말 239조4983억3000만 원으로 286억7600만 원 줄었다.

시총의 급락은 양도세 중과 유예 기간 내 팔려는 매물은 늘었지만 최근 계속되는 금리 인상과 경기침체 여파로 매수세가 자취를 감추면서 집값 하락이 본격화한 영향이다.

부동산빅데이터 업체 아실 집계에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 다주택자 양도세 중과 시행 직전인 5월 9일 5만5509건에서 현재 5만9759건으로 7.6% 증가했다. 반면 서울 아파트 월간 거래량은 △5월 1745건 △6월 1079건 △7월 639건 등으로 역대 최저를 기록 중이다.

임병철 부동산R114 리서치팀장은 "당분간 금리 인상 기조가 이어지면서 집값과 시가총액도 약세가 지속될 것"으로 내다봤다.

garden@tf.co.kr

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