신영증권이 스프랏코리아자산운용과 미국 아마존 물류센터 투자에 나선다고 4일 밝혔다. 사진은 신영증권이 투자한 미국 펜실베니아주 필라델피아 소재 아마존 라스트마일 물류센터 전경. /신영증권 제공

"안정적 임대 수익·자산 가치 상승으로 인한 자본차익 기대"

[더팩트ㅣ박경현 기자] 신영증권과 스프랏코리아자산운용(이하 스프랏운용)이 미국 아마존 물류센터 투자에 나선다.

신영증권은 최근 스프랏운용과 함께 미국 아마존 물류센터 투자를 마쳤다고 4일 밝혔다. 투자 규모는 약 1억 달러(약 1200억 원)에 달한다.

스프랏운용과 링컨프로퍼티컴퍼니(Lincoln Property Company)가 현지 자산을 운영·관리하며 향후 신영증권은 총액 인수 후 국내 기관투자자에 재매각(셀다운)할 예정이다. 스프랏운용은 캐나다 자원 전문 자산운용사인 스프랏(Sprott)이 국내에 설립한 전문투자형 사모펀드 운용사다. 링컨프로퍼티컴퍼니는 미국의 부동산 개발 운영회사다.

신영증권과 스프랏운용이 투자한 아마존 물류센터는 지난해 하반기에 준공된 신축 건물로, 미국 펜실베니아주 필라델피아에 위치했다.

총 면적은 약 1만6000제곱미터(약 5000평)다. 이 건물은 해당 지역에서 당일 배송 서비스(아마존 프라임 서비스)를 위해 활용되고 있는 라스트마일(last mile) 물류센터다. 라스트마일 물류센터는 고객이 주문한 상품을 최종적으로 집하 및 출하하는 시설로, 고객에게 상품의 최종 배송을 책임지는 핵심 센터로 분류된다. 아마존은 해당 라스트마일 물류센터를 12년 동안 임차할 예정이다.

신영증권은 향후 라스트마일 물류센터에 대한 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 예상하고 있다. 월마트 등 대형 유통 기업이 많은 오프라인 매장을 라스트마일 물류센터로 전환할 만큼 대형 이커머스(E-Commerce) 기업의 수요가 매우 높아서다. 또한, 관계 당국의 인허가 규제 확대 등으로 인해 공급은 제한적이다.

신영증권 관계자는 "지난해 대체투자본부를 신설했으며 이번 딜을 계기로 유망 해외 투자를 확대해 나가겠다"고 말했다.

스프랏운용 관계자는 "이번 딜은 포스트 코로나 시대에 각광받는 다양한 인프라 자산 투자 확대의 일환"이라며 "안정적인 임대소득 뿐만 아니라 미국 물류 인프라 수요를 고려할 때 향후 매각을 통한 수익성도 확보할 것으로 예상한다"고 말했다.

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