다방이 6월 전세 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 면적과 자치구별로 분석한 결과, 전용 30㎡ 이하 원룸 평균 전세보증금은 전년 동기 대비 9.3% 증가한 1억6883만 원을 기록한 것으로 나타났다. /다방 제공

지난 6월 기준 평균 '1억6883만 원'…서초·강남·용산·강서는 '2억 원' 돌파

[더팩트│최수진 기자] 서울에서 지난 6월 전세 실거래된 전용면적(이하 전용) 30㎡ 이하 원룸의 평균 전세보증금이 1년 전보다 10% 가까이 상승했다. 평균 전세보증금이 2억 원을 넘는 자치구는 1년 만에 2배 증가했다.

4일 부동산 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 6월 전세 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 면적과 자치구별로 분석했다고 밝혔다.

분석 결과 전용 30㎡ 이하 원룸 평균 전세보증금은 전년 동기 대비 9.3% 증가한 1억6883만 원을 기록했다.

원룸 평균 전세보증금이 2억 원을 웃돈 서울 자치구는 서초구(2억6721만 원)와 강남구(2억4483만 원), 용산구(2억726만 원), 강서구(2억715만 원) 등 4곳으로, 1년 전보다 2배 늘었다. 양천구(1억9985만 원)와 송파구(1억9693만 원) 등의 원룸 전세 보증금도 2억 원에 육박했다.

상승률로 보면 강북구(9821만 원)가 45.9%로 가장 높았다. 뒤를 이어 △금천구(26.7%, 1억7275만 원) △성북구(25.6%, 1억5257만 원) △구로구(22%, 1억6824만 원) 등이 있다. 강북구는 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 들어선 신축 빌라 거래가 전세금에 영향을 미친 것으로 보인다.

원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔도 전세보증금이 상승한 것으로 조사됐다. 원룸형 오피스텔 평균 전세보증금은 1억7976만 원으로 전년보다 7.2% 올랐다. 분리형 또는 투룸 오피스텔이 중심인 전용 30~45㎡도 2억4731만 원으로 10.3% 상승했다.

오피스텔 전체로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 자치구는 양천구(3억5378만 원)로 전년보다 10.3% 올랐다. 목동 고가 오피스텔에서 전세 거래가 여러 건 이뤄진 영향으로 보인다. 뒤를 이어 용산구(2억9381만 원)와 광진구(2억6848만 원), 강남구(2억6588만 원) 등이 집계됐다.

다방 관계자는 "임대인의 월세 선호 현상으로 전세 물건이 귀해진 데다 아파트 임대 시세가 오르면서 비아파트 임대 시세도 덩달아 상승한 것으로 보인다"고 말했다.

jinny0618@tf.co.kr