상위 20% 주택가 평균 10억 원 돌파…서울은 20억 원 넘어[더팩트｜윤정원 기자] 전국 상위 20% 주택 가격이 처음으로 평균 10억 원을 돌파했다.
3일 KB국민은행의 월간 주택 가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 5분위(상위 20%) 주택 가격은 평균 10억2761만 원을 기록했다. KB가 해당 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고치다. 10억 원을 넘긴 것도 최초다.
전국 5분위 주택값은 2017년 2월 평균 6억 원을 넘긴 뒤 2018년 9월 7억 원을 돌파했다. 1년 7개월 동안 1억 원 올랐다. 그 후 1년 4개월 만인 지난해 1월 8억 원을 넘겼고, 다시 7개월 만인 지난해 8월 9억 원을 돌파했다. 그로부터 5개월 뒤인 지난달 10억 원을 넘어섰다. 5분위 주택가격 상승세는 날을 거듭할수록 가팔라지는 추이다.
5분위 주택값은 1년 전과 비교하면 28.6%(2억2847만 원) 올랐고, 2년 전보다는 37.8%(2억8200만 원) 뛰었다. 전국에서 주택 가격이 가장 높은 서울의 경우 두 달 전인 지난해 12월 5분위 주택 평균 가격이 20억 원을 넘어섰다. 서울의 5분위 주택가격은 1년 전과 비교하면 2억3543만 원(12.9%), 2년 전보다는 4억133만 원(24.2%) 올랐다.
고가 주택 가격이 크게 오르는 동안 저가 주택값은 미미한 수준으로 상승했다. 지난달 전국 주택 1분위 평균 가격은 1억1866만 원으로, 1년 전과 비교하면 5.8%(650만 원) 오르는 데 그쳤다. 2년 전과 비교하면 상승폭은 2.3%(265만 원)로 더 줄어든다.
이같은 영향으로 지난달 전국 주택의 5분위 배율은 8.7로, KB 통계 조사 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "지방의 중소 도시 집값은 큰 변동이 없지만, 서울 등 수도권은 고가아파트를 중심으로 집값이 치솟으며 고액 연봉자조차 접근하기 어려운 수준으로 올랐다"면서 "자산 양극화 해소를 위한 대안 마련이 필요해 보인다"라고 말했다.
garden@tf.co.kr
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