7월말 기준 전국 미분양 주택이 2만8883가구로 전월 대비 1.3% 줄었다. 반면 수도권 미분양 물량은 3135가구로 같은 기간 13.5% 늘어났다. /더팩트 DB

수도권 미분양 주택 전월대비 13.5%↑

[더팩트ㅣ박경현 기자] 지난 6·17 부동산 대책 이후 대부분 규제지역으로 묶인 수도권이 주택 미분양 물량이 11개월 만에 증가세로 전환했다.

국토교통부는 7월말 기준 전국 미분양 주택이 2만8883가구로 전월 대비 1.3% 줄었다고 1일 밝혔다. 반면 수도권 미분양 물량은 3135가구로 같은 기간 13.5% 늘어났다.

수도권 미분양 주택은 지난해 11월(8315가구) 이후 10개월 연속 감소했다가 이번에 다시 증가세로 돌아섰다.

지역별로는 경기도 양주와 인천시 등의 미분양 물량이 늘어났다. 특히 양주 191가구, 고양 325가구 등 미분양 물량이 증가한 것으로 나타났다. 이에 경기도 전역의 미분양이 14.2%(348가구) 늘었다. 인천시 역시 6월 266가구에서 7월 294가구로 28가구(10.5%) 증가했다.

미분양 주택이 늘어난 지역은 대부분 지난 6·17 대책에서 조정대상지역으로 신규 지정된 곳이다. 조정대상지역이 되면 주택담보대출 시 담보인정 비율(LTV)이 70%에서 50%로 줄어들고 양도세와 주택청약 등에서 강한 규제를 받는다.

양주시의 경우 6·17 대책 직전 아파트 분양이 '완판' 되기도 했으나 대책 발표 이후 미분양 물량이 크게 늘었다. 인천시는 대책발표 전 집값 과열 우려가 나오는 등 높은 상승세를 기록했으나 규제 강화 이후 상승률이 둔화됐다.

한편 지방 미분양 주택은 2만5738가구로 전월(2만6490가구) 대비 2.8%(752가구) 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 같은 기간(5만1740가구) 대비로는 50.3%(2만6002가구) 감소했다.

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 7월 기준 1만8560가구로 집계돼 전월(1만8718가구)대비 0.8% 감소했다.

국토부 관계자는 "수도권 미분양 물량이 증가세로 돌아섰으나 일시적인 현상인지 장기적인 추세 전환인지는 좀 더 장기적으로 지켜볼 필요가 있다"고 전했다.

pkh@tf.co.kr