신용대출 금리가 주담대 금리보다 더 낮은 이례적인 현상이 나타나고 있다. /더팩트 DB

5대은행 신용대출 금리1.74∼3.76%…대출구조 차이 등 때문

[더팩트｜한예주 기자] 최근 일부 은행의 신용대출 금리가 주택담보대출(이하 주담대), 전세자금대출 등 부동산 담보 대출 금리보다 더 낮은 현상이 나타나고 있다. 은행 직원들조차 "이렇게 좋은 금리는 보기 힘들다"며 앞 다퉈 신용대출을 받고 있는 상황인 것으로 전해진다.

17일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 시중 5대 은행의 신용대출 금리(14일 기준)는 연 1.74∼3.76% 수준이다.

이와 비교해 주담대는 연 2.03∼4.27%로 신용대출 금리보다 하단과 상단이 모두 높다. 전세대출(연 1.55∼3.81%)과 비교해도 최저 금리는 전세대출 쪽이 유리하지만, 최고 금리의 경우 신용대출이 오히려 0.05%포인트 더 낮다.

담보가 있어 떼일 우려가 적은 주담대보다 신용대출 금리가 낮은 건 이례적인 일이다.

이 같은 '금리역전' 현상은 대출구조 차이 때문이다. 신용대출은 주담대보다 한국은행 기준금리 인하가 더 빨리 반영된다.

예를 들어 은행들이 신용대출 기준금리로 삼는 금융채 6개월물의 금리는 1년 전보다 0.719%포인트 떨어졌지만, 주담대 등에 사용되는 금융채 5년물의 경우 같은 기간 0.04%포인트 하락하는 데 그쳤다.

일각에서는 신용대출 금리가 낮아지면서 신용대출을 주담대 우회수단으로 활용하는게 아니냐는 우려가 나오고 있다. /더팩트 DB

신용대출과 달리 주담대 등에는 담보 설정 비용 등 고정비가 들어간다는 점도 차이를 키우는 요인이다.

카카오뱅크 등 인터넷 전문은행들이 촉발한 은행권 전반의 공격적 신용대출 금리 인하 경쟁도 신용대출-주담대 금리 역전의 배경으로 꼽히고 있다.

일각에서는 신용대출 금리가 낮아지면서 신용대출을 주담대 우회수단으로 활용하는게 아니냐는 우려도 나온다. 정부가 부동산대책을 잇따라 내놓으면서 집을 사기 위한 주담대는 물론 전세대출도 받기 까다로워졌기 때문이다.

신용대출 증가세도 가파르다. 금융당국에 따르면 7월 중 전 금융권 가계대출은 전달보다 9조 원 증가했다. 특히 가계대출 중 신용대출은 4조 원 증가했다. 은행권 신용대출은 3조4000억 원, 2금융권 신용대출은 6000억 원 증가했다.

이에 금융당국은 신용대출을 예의주시하고 있지만, 당장 규제를 강화하기는 어려울 것이란 예상이 많다. 코로나19 이후 금융권이 시장에 유동성을 공급하는 상황에서 신용대출을 억제하기 어렵다는 점에서다. 금융당국은 시장 상황을 자세히 모니터링하겠다는 입장이다.

hyj@tf.co.kr