서울 서초구 신반포 15차 재건축 단지가 사업 진행에 박차를 가하고 있다. 사진은 철거가 완료된 신반포15차아파트 현장 /더팩트 DB

[더팩트｜윤정원 기자] 서울 서초구 신반포 15차 재건축 단지가 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해 사업 진행에 박차를 가하고 있다.

2일 업계에 따르면 신반포 15차 재건축사업은 주민 이주와 철거를 마친 상태다. 지난달 30일에는 서초구청으로부터 관리처분 변경인가를 받았다. 조합은 민간택지 분양가상한제를 피할 수 있는 이달 28일 전까지 입주자모집공고를 신청한 후 이르면 오는 9월 일반 분양에 나설 예정이다.

김종일 신반포 15차 조합장은 "조합은 사업과정에서 지자체 서초구청과긴밀한 협조를 통해 코로나19로 어려운 상황에서도 분양가상한제를 피해 빠른 사업추진이 가능할 것으로 예상된다"며 "서초구청과의 긴밀한 협조로 관리처분 변경인가를 빠르게 득한 만큼, 9~10월 일반분양을 진행할 수 있을 것으로 본다"고 말했다.

앞서 신반포 15차는 코로나19 확산 우려에 따라 시공사 선정 총회를 네 차례나 연기했다. 서초구청에서는 조합 측에 총회 연기를 권고했으나 더 이상의 일정 지연을 감당할 수 없다는 판단 하에 지난 4월 23일 총회를 진행했다.

당시 서초구 신반포로 23 소재 엘루체 컨벤션 웨딩홀 옥상에서 진행된 시공사 선정총회에서 삼성물산은 압도적 표차로 대림산업과 호반건설을 꺾고 신반포15차 시공사로 선정됐다. 이어 지난달 20일 신반포15차아파트 주택재건축정비사업조합과 공사 도급계약을 체결했다.

삼성물산이 서울 서초구 신반포15차 재건축 사업을 따냈다. 사진은 지난 4월 23일 신반포로 23 소재 엘루체컨벤션웨딩 6층 옥상에서 진행된 신반포15차 시공사 선정 총회 모습. /더팩트 DB

신반포 15차는 삼성물산이 정비 사업 복귀 1호 사업장으로 점찍고 적극적으로 수주 활동을 벌여왔던 곳이기도 하다. 삼성물산은 지난 2015년 12월 서초무지개아파트 재건축 사업 수주전을 마지막으로 정비사업 시장에서 자취를 감췄었다.

지난 3월 시공사 입찰 당시 삼성물산은 신반포15차 조합에 입찰 보증금 500억 원과 제안서를 가장 먼저 제출하고 삼성전자 사물인터넷(IoT) 플랫폼 스마트싱스를 비롯해 삼성SDS·삼성웰스토리·에스원 등 계열사 역량을 총동원하는 계획을 밝혔다. 2차 시공사 합동 설명회에는 이영호 사장이 직접 참여할 정도로 총력을 기울였다.

신반포15차 조합은 관리처분인가가 승인되면서 착공계 접수, 입주자모집공고 승인 신청 등 사업을 속도감 있게 추진할 방침이다. 분양가상한제 유예기간 내 사업을 진행하기 위해 오는 28일 전까지 입주자모집공고를 위한 승인 신청을 할 계획이다.

신반포15차 재건축 사업은 서울시 서초구 반포동 12번지 인근에 위치한 신반포15차아파트를 최고 35층, 아파트 6개 동, 641세대 아파트 단지로 탈바꿈하는 게 골자다. 삼성물산은 단지명으로 '래미안 원 펜타스'를 제안한 상태다. 계약금액은 2400억 원이다.

신반포15차 재건축 조합은 공사비 등을 이유로 지난해 12월 5일 개최한 임시총회에서 기존 시공사인 대우건설과의 계약해지 안건을 가결한 바 있다.

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