올해 하반기에는 전국에서 약 24만가구가 분양에 돌입한다. /더팩트 DB

하반기 전국 분양물량 상반기 대비 약 60% 증가 전망

[더팩트｜윤정원 기자] 올해 하반기에는 전국에서 24만여가구가 분양에 나설 예정이다.

25일 부동산114에 따르면 2020년 하반기 전국 분양예정 물량은 총 24만2110가구(임대 포함한 총가구수 기준)로 집계됐다. 청약 이관업무와 코로나19 우려로 분양일정을 소화하기 버거웠던 상반기(15만 가구)에 비해 58.7% 늘어난 수준이다. 지역별로는 수도권 13만8873가구, 지방 10만3237가구가 공급된다.

하반기 분양은 7월에 집중된다. 7월 분양예정 물량은 8만6501가구로, 하반기 월평균 분양물량(4만가구)의 2배 수준이다. 5월 말 조사된 7월 물량(4만8000여 가구)에 비해서도 2배가량 많다. 오는 8월부터 수도권과 광역시에서 소유권이전등기시까지 전매가 제한되기 때문에 그 전에 건설사들이 분양을 서두른 영향으로 분석된다.

실제 5월 조사 당시 분양일정이 8월 이후 혹은 미정으로 잡혔던 △서울 강동구 천호1구역재개발(999가구) △경기 평택시 평택고덕제일풍경채2차에듀(877가구) △광주 북구 유동재개발(2240가구) △부산 영도구 부산오션라이프에일린의뜰(1050가구) 등이 7월로 분양을 앞당겼다.

올해 하반기에는 경기지역에서 가장 많은 물량이 풀린다. 사진은 올해 하반기 시도별 분양예정 물량 /부동산114 제공

하반기 분양예정 물량은 경기지역이 가장 많다. 경기도에서는 총 7만4469가구가 분양될 예정이다. 6·17대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 지정되면서 대출 및 전매제한이 강화된 가운데 △성남시 신흥동 산성역자이푸르지오(4774가구) △광명시 광명동 광명2R구역재개발(3344가구) △안양시 호계동 안양덕현지구주택재개발(2761가구) △수원시 망포동 수원망포2차(1418가구) 등이 분양에 돌입한다.

경기도에 이어 분양물량이 많은 서울(3만4279가구)에서는 △둔촌주공재건축(1만2032가구) △래미안원베일리(2990가구) △아크로파크브릿지(1131가구) 등 강남권의 대단지 아파트 분양이 이어진다.

인천에서는 하반기 총 3만125가구가 공급된다. 6·17 부동산 대책에 따라 투기과열지구로 지정된 연수, 남동, 서구에서는 △연수구 인천송도자이(1524가구) △서구 검단신도시우미린(1234가구) △남동구 한화포레나인천구월(1115가구) 등이 풀린다.

지방에서는 △부산(2만114가구) △대구(1만7553가구) △충남(1만2873가구) 순으로 분양물량이 많다. 부산은 △연제구 래미안레이카운티(4470가구) △동래구 온천4구역래미안(4043가구), 대구는 △서구 서대구역반도유보라센텀(1678가구) △동구 해링턴플레이스동대구(1265가구) △대구동신천재개발(1190가구) 등을 공급한다.

부동산114 여경희 수석연구원은 "수도권 및 광역시에서는 분양물량이 쏟아지는 7월, 청약수요자들의 관심이 집중될 전망"이라며 "전매가 비교적 자유로운 지방 비규제지역에서는 개발호재가 있거나 저평가된 지역을 중심으로 수요가 유입될 것으로 보인다. 다만 제주와 경상권 등 미분양 소진이 더딘 지역에서는 청약시장의 온도차가 나타날 수 있다"고 말했다.

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